چطور بورس بخریم؟

دیگنیتی برای دومین بار در بورس کالا عرضه خواهد شد + جزئیات کامل

خودروهای پرطرفدار دیگنیتی پرایم و فیدلیتی متعلق به بهمن موتور در مرحله دوم عرضه بورس کالا به حراج گذاشته می‌شوند.

در دیجیاتو ثبت‌نام کنید

جهت بهره‌مندی و دسترسی به امکانات ویژه و بخش‌های مختلف در دیجیاتو عضو ویژه دیجیاتو شوید.

تازه‌های تکنولوژی

ماجرای پیچیده عرضه خودرو در بورس کالا ظاهرا به سرانجام خود رسیده است و قرار است تا چند روز آینده چندین خودرو از جمله دو کراس اوور پر طرفدار گروه بهمن یعنی دیگنیتی و فیدلیتی در بورس کالا عرضه شوند.

شرایط خرید دو خودرو در بورس کالا ابلاغ شد [به روز رسانی] - ۲۹ شهریور ۱۴۰۱

در جدیدترین نامه محمدنوروزپور مدیر بازرسی و امور اعضا بورس کالای ایران آمده است: برای خرید خودرو دیگنیتی مهلت ثبت سفارش ساعت ۱۷ روز سه‌شنبه ۲۹ شهریور بوده و میزان پیش دریافت خرید این خودرو به میزان ۳۰ درصد است.

همچنین اشخاصی که پیش‌تر در عرضه‌های قبلی موفق به خرید خودرو سواری شده اند امکان ثبت سفارش نخواهند داشت.

علاوه بر این هر کد بورسی صرفا امکان ثبت سفارش بر روی یک کد عرضه از مجموع عرضه‌های روز انجام معامله را دارد.

در ادامه این نامه اشاره شده است: برای خرید وانت کارا مهلت ثبت سفارش ساعت ۸:۳۰ روز شنبه ۲ مهر بوده و میزان پیش دریافت خرید محصول ۱۰ درصد است.

همچنین محدودیت تعدادی خرید و ثبت سفارش برای هر کد بورسی وجود ندارد و اشخاصی که پیش‌تر در عرضه های قبلی موفق به خرید خودرو شده اند نیز امکان ثبت سفارش دارند.

علاوه بر این خرید برای مشتریان حقوقی بلامانع است.

جزئیات کامل عرضه دیگنیتی در بورس کالا [به روز رسانی] - ۲۷ شهریور ۱۴۰۱

براساس اطلاعیه عرضه بورس کالای ایران، ٣٨ خودروی دیگنیتی سفید (تریم مشکی)، ٣٨ خودروی دیگنیتی سفید (تریم قرمز)، ٣٨ خودروی دیگنیتی مشکی (تریم مشکی)، دیگنیتی مشکی (تریم قرمز) هر یک با قیمت پایه ٨٢١ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان روز چهارشنبه (۳۰ شهریور) روی تابلو می‌رود.

اطلاعیه ویژه:

میزان پیش پرداخت 30% قیمت پایه می باشد.

هر کدملی صرفا مجاز به ثبت سفارش بر روی یکی از کدهای عرضه شده در تاریخ عرضه و صرفا برای یک دستگاه خودرو می باشد.

خریداران خودرو دیگنیتی از بورس کالا ملزم به واریز وجه هزینه های ذیل هم‌زمان با تسویه اصل مبلغ به شماره حساب اعلامی می باشند که شامل : هزینه 9 درصد مالیات ارزش افزوده بر مبنای قیمت نهایی فروش به علاوه سایر هزینه ها جمعا به مبلغ 394,419,027 ریال به شرح زیر است : مبلغ 353,500,000 ریال شامل:(هزینه مالیات و عوارض شماره گذاری) هزینه هوشمندسازی کارت خودرو 435,000 ریال، هزینه خدمات پست 500,000 ریال، هزینه تولید پلاک و شماره گذاری 2,800,000 ریال، بیمه شخص ثالث 37,184,027 ریال

تاریخ تحویل خودرو دیگنیتی بهمن موتور 30 آبان 1401 است.

دیگنیتی پرایم برای دومین بار در بورس کالا عرضه خواهد شد [به روز رسانی] - شهریور ۱۴۰۱

دیگنیتی پرایم روز چهارشنبه مورخ 1401/06/30 در بورس کالا عرضه خواهد شد. قیمت پایه دیگنیتی پرایم مشکی و سفید در این نوبت فروش بورس کالا، 8 میلیارد و 215 میلیون ریال تعیین شده است.

گفتنی است در این طرح هر کدملی تنها می‌تواند برای یکی از کدهای عرضه شده در تاریخ عرضه ثبت سفارش کند و صرفا برای یک دستگاه خودرو مجوز سفارش گذاری دارد از همین رو صدور سند و شماره گذاری خودرو فقط به اسم شخص خریدار خواهد بود.

در این روش عرضه حق واگذاری حقوق قراردادی و خودرو به غیر، به هرشکل و صورتی که باشد، از متقاضی سلب و اسقاط گردیده است و هرگونه واگذاری مغایر این قید معتبر نیست.

خریداران ملزم به واریز وجه هزینه‌های ذیل همزمان با تسویه اصل مبلغ به شماره حساب اعلامی هستند که شامل هزینه‌های 9 درصد مالیات ارزش افزوده بر مبنای قیمت نهایی فروش، سایر هزینه‌ها هستند.

همچنین متقاضیان پس از قطعیت خرید در بورس کالا و واریز وجه کامل، می بایست ظرف ده روز نسبت به تحویل مدارک خود به صورت کامل و صحیح مطابق دستورالعمل‌های شرکت بهمن موتور به عامل محل تحویل (انتخاب شده در هنگام عرضه) اقدام نمایند و مسئولیت تاخیر از این محل بر عهده خریدار بوده و فروشنده مسئولیتی در این موارد ندارد. بدیهی است زمان تحویل خودرو به همین نسبت تغییر خواهد کرد. در این صورت بروز تاخیر در تحویل، موجب تعلق سود مشارکت و جریمه دیرکرد نخواهد شد.

عرضه دیگنیتی و فیدلیتی در بورس کالا با 40 درصد قیمت کمتر نسبت به بازار آزاد - ۲۴ مرداد ۱۴۰۱

بهای دیگنیتی و فیدلیتی در بورس کالا در حدود 40 درصد کمتر از قیمت ها در بازار آزاد است. اختلافی که می تواند توجه ویژه خریداران و معامله گران را به سوی خود جلب نماید.

خودروهای پرطرفدار دیگنیتی پرایم و فیدلیتی متعلق به بهمن موتور در مرحله دوم عرضه بورس کالا به حراج گذاشته می‌شوند. علاقه‌مندان برای شرکت در این حراج ابتدا باید امورات مربوط به کارگزاری را انجام داده و سپس در تاریخ ۲۶ مردادماه به سایت بورس کالا مراجعه و برای خرید ماشین دلخواه اقدام کنند. ولی قیمت پیشنهادی دیگنیتی و فیدلیتی در بورس کالا چقدر است؟

بورس کالا یک بستر مناسب برای کشف قیمت واقعی محصولات است. سازوکار بورس کالا مبتنی بر حراج باز و میزان عرضه و تقاضا بوده و مشتریان با پیشنهاد قیمت برای خرید کالا رقابت می‌کنند. کالاهای پذیرفته‌شده در بورس کالا دیگر تحت کنترل ستاد تنظیم بازار و شورای رقابت نیستند و قیمت‌گذاری دستوری روی آن‌ها اعمال نمی‌شود. خوشبختانه خودروهای دیگنیتی پرایم و فیدلیتی نیز با قیمت بسیار کمتری نسبت به بازار آزاد در بورس کالا به نمایش درمی‌آیند.

قیمت پایه دیگنیتی پرایم و مدل ۵ نفره و ۷ نفره فیدلیتی در بورس کالا به ترتیب ۸۲۱.۵ میلیون تومان، ۵۸۷.۵ میلیون تومان و ۷۷۲ میلیون تومان اعلام شده است. این ارقام حدودا ۴۰ درصد کمتر از قیمت ماشین‌های مذکور در بازار آزاد هستند. با این حال، قیمت پیشنهادی دیگنیتی و فیدلیتی در بورس کالا باید به قدری مناسب باشد که شانس خرید را بالا ببرد.

بدیهی است که خریدار با پیشنهاد قیمت بیشتر، شانس بالاتری برای برنده شدن در حراج دارد. به همین خاطر نباید انتظار تخفیف ۴۰ درصدی را داشت. به علاوه، به غیر از هزینه پیشنهادی، باید هزینه‌های اضافی مربوط به مالیات بر ارزش‌افزوده، عوارض شماره‌گذاری، هوشمندسازی کارت خودرو و غیره را نیز در نظر گرفت.

جدول زیر، قیمت پیشنهادی دیگنیتی و فیدلیتی در بورس کالا را نشان می‌دهد. با بررسی این جدول می‌توانید اختلاف هزینه نهایی نسبت به قیمت بازار را در سناریوهای متفاوت رقابتی مورد بررسی قرار داده و یک قیمت پیشنهادی مناسب را جهت برنده شدن در حراج ارائه دهید. به عنوان مثال، اگر ۳۰ درصد رقابت بر سر خرید خودروی فیدلیتی ۵ نفره باشد، با پیشنهاد حدودا ۹۸۶ میلیون تومان شانس بالایی برای بُرد دارید و در چطور بورس بخریم؟ عین حال، حدود ۱۷۳ میلیون تومان سود می کنید.

چطور سهام بخریم؟

برای ورود عملی سرمایه ­گذاران علاقه مند به بازار سرمایه ایران و خرید و فروش سهام و سایر اوراق قابل معامله نمی­ توان مانند سایر بازارها فقط با تکیه بر سرمایه کافی اقدام به معامله کرد. بلکه طبق تعریف بورس اوراق بهادار که بازاری رسمی، متشکل و قانونمند است، بازار سهام به دلیل ساختاری که دارد از ساز و کارها و رویه ­های مشخصی در معاملات اوراق بهادار برخوردار است که باید توسط همگان رعایت شود. یکی از مهم­ترین این موارد طی فرایندهای قانونی و قدم به قدم معاملات و نحوه داد و ستد سهام شرکت ­های بورسی و فرا بورسی توسط سرمایه­ گذاران حقیقی و حقوقی است. به طوری که نمی ­توان بدون طی مراحل اولیه قانونی اقدام به خرید و سپس فروش سهام کرد.

آموزش گام به گام خرید سهام در بورس:

1- دریافت کد بورسی
طبق مقررات و آیین نامه­ های موجود در بازار سرمایه ایران، هر فرد حقیقی و حقوقی باید قبل از هر اقدامی جهت انجام معامله، نسبت به اخذ کد سهامداری مبادرت ورزد. کد بورسی یک شناسه منحصر به فرد است و افرادی که قصد سرمایه گذاری در بورس و فرابورس تهران را داشته باشند، لازم است برای دریافت این کد به یکی از کارگزاری های بورس مراجعه کنند. البته در برخی کارگزاری­ ها دریافت کد بورسی حتی به صورت غیرحضوری نیز مقدور است. مدارک شناسایی از جمله، شناسنامه، کارت ملی و مدرک تحصیلی نیز در ثبت نام اولیه مورد نیاز است. این کد دارای دو قسمت است. بخش اول شامل سه حرف اول نام خانوادگی فرد متقاضی و بخش دوم 5 رقم عدد است که نشان دهنده این است که هر فرد، چندمین نفری است که با نام­ های خانوادگی مشابه اقدام به اخذ کد سهامداری کرده است. به طور مثال، کد سهامداری «حسی 5752» به معنای این است که سهامدار جدید، پنج هزار و هفتصد و پنجاه و دومین نفری است که با نام خانوادگی حسینی و یا مشابه آن، اقدام به اخذ کد سهامداری کرده است.

2- آموزش و انتخاب سهام بنیادی
بررسی اقتصاد:
سرمایه گذار در هنگام خرید سهام ابتدا باید وضعیت اقتصادی کشوری را که قرار است سرمایه گذاری در آن صورت پذیرد، مورد بررسی قرار دهد. اگر چه هدف سرمایه گذار خرید سهام شرکت های منفرد می باشد، ولی مشکل است بتوان تصور نمود که شرکت های موجود در صنعت تحت تأثیر عوامل کلان اقتصادی قرار نگیرند؛ بنابراین خریدار ناگزیر است اقتصاد کشور را تجزیه و تحلیل نماید. در اقتصاد عوامل بی شماری از قبیل نرخ تورم، نرخ بهره در بازار، نرخ ارز، سیاست اعتباری بانک ها، وجود ابزارهای حمایتی در بورس اوراق بهادار و… باید مورد بررسی قرار گیرد. سرمایه گذار باید عوامل فوق را شناسایی نموده و باید بررسی نماید که اگر هر یک از عوامل فوق یا مجموعه آن­ها تغییر نمایند، چه تغییری در بازار سهام و خصوصاً در قیمت سهام خاص ایجاد خواهد شد.

بررسی صنعت:
خریدار سهام بایستی قبل از سرمایه گذاری صنعتی را که در آن قصد خرید سهام را دارد، مورد بررسی قرار دهد؛ زیرا با توجه به مسائل و مصالح کشور گاهی از بعضی صنایع حمایت هایی صورت می گیرد و بعضی از صنایع مورد توجه بیشتری قرار دارند و از طرفی بعضی از صنایع به فراموشی سپرده می شوند. همچنین رشد هر صنعت شامل سه مرحله است: رشد، بلوغ و افول. سرمایه گذار بهتر است صنایعی را انتخاب کند که در مرحله توسعه خود هستند و از انتخاب صنایعی که در مرحله کسادی می باشند، بپرهیزد. موقعیت­ های سرمایه­گذاری از این نگاه می توانند به پر ریسک (مثل صنایع مبتی بر تکنولوژی)، کم ریسک (مثل صنایع همگانی)، رشد محور (مثل صنایع کامپیوتری)، ارزش محور (مثل صنایع نفتی)، غیر چرخ ه­ای (مثل صنایع کالاهای اساسی مصرفی)، چرخ ه­ای (مثل صنایع حمل و نقل) و یا درآمد محور (مثل صنایعی که درآمد بالا به دست می آورند) دسته بندی شوند.

بررسی شرکت:
سرمایه گذار پس از انتخاب صنعت یا صنایع با رشد بالا باید شرکت یا شرکت هایی را در صنعت انتخاب نماید که نسبت به دریافت سود سهام و افزایش قیمت سهام در آینده مطمئن باشد. این هدف با بررسی فاندامنتالی شرکت­ها محقق می­گردد. در این بخش صورت­های مالی شرکت­ها به صورت دقیق مورد بررسی قرار می­ گیرد. هدف نهایی تحلیل فاندامنتال این است که برای سهم مورد نظر، با توجه به تمام شرایطی که بررسی نموده است، یک ارزش کمی تعریف کند که سرمایه گذار بتواند آن را با قیمت فعلی سهم در بازار مقایسه کند و دریابد که آیا این ارزش بیشتر از قیمت فعلی سهم برآورد شده است یا کمتر از آن تا با استفاده از این اطلاعات اقدام به معامله سهم نماید. چنانچه ارزش ذاتی سهم بیش از قیمت فعلی آن در بازار باشد به این معنی است که سهم موردنظر کم ارزش در نظر گرفته شده است و در این مورد خرید سهم پیشنهاد می شود؛ اما اگر پس از تحلیل های صورت گرفته ارزش ذاتی سهم کم تر از قیمت فعلی آن در بازار باشد به این معنی است که بیش از مقدار واقعی ارزش گذاری شده و در این صورت فروش سهم مورد نظر پیشنهاد می شود. همچنین بررسی نسبت های مالی اطلاعات سودمندی را به سهامداران می­دهد، نسبت های مالی به پنج دسته اصلی تقسیم می شوند، نسبت های سودآوری، نسبت های قیمتی، نسبت های نقدینگی، نسبت های اهرمی و نسبت های کارایی. هنگام تحلیل نسبت های مالی شرکت، نتایج حاصل از این تحلیل باید با نتایج سایر شرکت های موجود در آن صنعت مقایسه شود تا عملکرد شرکت، شفاف تر و روشن تر گردد.

3- انتخاب نقطه ورود و حد ضرر
هر معامله گر حرفه ای، برای ورود به یک بازار، تحلیل و پیش بینی خاصی از روند قیمت دارد و بر این اساس اقدام به معامله می­ نماید. معامله­گر حرفه­ای می ­داند که پیش­بینی وی در جهت صعود یا نزول قیمت ها تا یک حدی خواهد بود و پس از آن بازار تغییر روند خواهد داد؛ بنابراین معامله گران از همان لحظه ورود به معامله، نقطه (قیمت) خروج را مشخص می­ کنند. نقطه ورود شما در زمان خرید تأثیر مستقیم در محاسبه مقدار حد ضرر شما خواهد داشت بر فرض اگر در نقطه اوج احتمالی سهامی خریداری شده باشد با زمانی که در کف احتمالی خرید می گردد مقدار حد ضرر کاملاً متفاوت خواهد بود. برای تعیین حد ضرر به روش تکنیکال از ابزارهای ترسیم نمودار که در تحلیل تکنیکال موجود است استفاده می شود. تعیین حد ضرر از سوی معامله گران گاهی اوقات حتی از خود معاملات هم اهمیت بیشتری پیدا می کند و عدم تعیین حد ضرر به معنی نداشتن برنامه و "عدم مدیریت سرمایه" است. برای تعیین حد ضرر در یک معامله دو عامل مهم باید در نظر گرفته شود. یکی از این عوامل حجم معامله و دیگری قیمت سهام است. چنانچه حجم معامله به مقدار مشخصی برسد و قیمت از یک حد تعیین شده ای کمتر شود، حد ضرر فعال می شود. درنتیجه برای فعال شدن حد ضرر تنها رسیدن به حجم مشخصی یا رسیدن قیمت به محدوده حد ضرر کافی نبوده و این دو شرط باید به صورت هم زمان برقرار شود.

هر چند برنامه ریزی، داشتن استراتژی و تعیین اهداف، مقوله هایی غیرقابل استفاده و گاه بی معنی برای عموم مردم است، اما در بازار سهام بدون استفاده از این موارد نمی­ توان در حضور پایدار و کسب بازدهی موفق بود و انتظار داشت که چرخ بازار بر وفق مراد سرمایه گذاران بدون برنامه و استراتژی باشد و گردش کند. چون این بازار علاوه بر پیچیدگی­ ها و مختصاتی ویژه ای که دارد، دارای محیطی پرتلاطم، برخوردار از تنوع سهام و شرکت ­ها، تغییر شرایط و مهیا کننده وسوسه و حرص و آز و خستگی و سلب آرامش است. بنابراین قبل از هر عملیاتی و ورود به بازار سرمایه بهتر است اهداف سرمایه گذاری و اولویت­ های دوره­ ه­ای، دیدگاه ­های کوتاه، میان و بلندمدت، درجه ریسک پذیری، سود و بازدهی مورد انتظار، آستانه تحمل زیان، میزان سرمایه غیر مازاد و هر مورد مؤثر دیگر مانند انتخاب سال مالی، روشن و کتبا نوشته شود.

4- ورود به سامانه معاملاتی
واریز وجه و ارائه سفارش خرید بعد از دریافت کد سهامداری، دومین قدم برای خرید هر نوع اوراق بهادار است. پس از اینکه کد بورسی صادر شد، یک نام کاربری و رمز عبور برای دسترسی به سامانه معاملات آنلاین به مشتری ارائه می شود، آنگاه می توان با این مشخصات به سامانه معاملاتی وارد شد، مبلغی را به صورت آنلاین به حساب کارگزاری انتقال داد و خرید و فروش سهام را آغاز کرد. در حال حاضر بخش بزرگی از معاملات سهام از طریق اینترنت و با سامانه معاملات آنلاین انجام می شود. در این سامانه ها حداقل مبلغ هر سفارش 100 هزار تومان است. به عبارتی امکان خرید سهام با 100 هزار تومان نیز وجود دارد. شرکت­ های کارگزاری مانند بانک ­ها مطمئن و امین سرمایه ­گذاران هستند چطور بورس بخریم؟ و نظارت­ های ویژه ای بر عملکرد این گروه وجود دارد؛ بنابراین جای هیچ گونه نگرانی بابت اطمینان از محل حفظ سرمایه و دریافت و پرداخت وجوه سرمایه­گذاران وجود ندارد.

ثبت سفارش
اطلاعات مورد نیاز برای ثبت درخواست سفارش خرید یا فروش به شرح زیر است:

• نماد شرکت (نماد شرکت ها را در سایت com می توانید ببینید.)
• قیمت (که باید در بازه دامنه نوسان روزانه مشخص روی تابلوی معاملاتی باشد.)
• تعداد سهام (حجم)
• ساعات معاملاتی هر روز از 8:30 الی 12:30 می­ باشد و خارج از این بازه زمانی نمی­ توان اقدام به خرید یا فروش سهام کرد. روی تابلوی معاملاتی سهام در سایت tsetmc.com مشخصات عرضه­ ها و تقاضاها نشان داده شده است. معامله زمانی انجام می­ شود که دو درخواست عرضه و تقاضای مشابه ثبت شود.

برای ثبت سفارش به طریق زیر می ­توان عمل کرد:

معاملات حضوری:
ر این روش، کافی است سرمایه گذار به صورت حضوری به شرکت کارگزاری مراجعه کرده و فرم درخواست خرید یا فروش اوراق بهادار را تکمیل کند. این فرم شامل اطلاعاتی مثل مشخصات کامل فرد، نشانی و تلفن تماس، کد بورسی و همچنین مشخصات کامل سهام و یا سایر اوراق بهاداری است که فرد قصد خرید یا فروش آن را دارد.

معاملات تلفنی:
کارگزاران بورس بر اساس ضوابط و مقررات خاصی که از سوی سازمان بورس تعیین و ابلاغ شده خدماتی را به سرمایه گذاران ارائه می دهند تا فرآیند سرمایه گذاری را برای آن ها تسهیل کنند. یکی از این خدمات، امکان ارائه سفارش خرید و فروش اوراق بهادار به صورت تلفنی است، در این روش سرمایه گذار می تواند بدون مراجعه حضوری و از طریق استفاده از سامانه مرکز چطور بورس بخریم؟ تماس کارگزاری، به صورت تلفنی سفارش خود برای خرید یا فروش سهام و سایر اوراق بهادار ارائه دهد. تنها کافی است سرمایه گذار یک بار به کارگزاری مراجعه کرده و قرارداد مربوطه را امضا کند. حداکثر ظرف مدت یک هفته نام کاربری و رمز عبور مخصوص مشتری به صورت محرمانه در اختیار وی قرار می گیرد و سرمایه گذار می تواند به صورت تلفنی و از طریق کارگزار سفارش های خود را وارد سامانه معاملات کند.

سفارش اینترنتی:
در روش ارسال سفارش اینترنتی، سرمایه گذار پس از دریافت رمز عبور از طرف شرکت کارگزاری به سایت اینترنتی شرکت کارگزاری مراجعه می نماید و با تکمیل فرم های درخواست خرید یا فروش سهام به صورت اینترنتی، سفارش خود را در سامانه کارگزاری ثبت می نماید. کارگزار پس از رویت و تایید درخواست مشتری، در اولین زمان ممکن درخواست مذکور را تحقق می بخشد.

معاملات آنلاین:
به طور کلی در هر سه روش مراجعه حضوری، ارائه سفارش به صورت تلفنی و یا ارائه سفارش به صورت اینترنتی، مشتری سفارش خود را به کارگزار ارائه کرده و این کارگزار است که درخواست مشتری را وارد سامانه معاملات می کند؛ بنابراین مشتری خود مستقیماً اقدام به خرید یا فروش اوراق بهادار نمی کند.

این امکان را برای سرمایه گذار فراهم می کند که خود مستقیماً درخواست های خرید یا فروش سهام را بدون واسطه کارگزار، وارد سامانه معاملات بورس نماید. در این روش کارگزار یک رابط کاربری به صورت نرم افزار در اختیار سرمایه گذار قرار می دهد تا وی شخصاً بتواند سفارش های خرید و فروش خود را وارد سامانه کند. به این ترتیب سرمایه گذار کاملاً می تواند روند معاملات خود را زیر نظر داشته باشد.

برخی سهامداران تازه وارد گمان می­ کنند با خرید سهام نباید کاری دیگری را انجام دهند که تصوری غلط است، زیرا خرید سهام یا هر نوع اوراق بهاداری آغاز فعالیت­ های اصلی سرمایه گذار در بازار سرمایه و مانند رانندگی در جاده است. به عبارتی دیگر، مانند خرید خودرو تازه­ای است که باید به آن رسیدگی روزانه و دوره­ای کرد تا در کوتاه و میان و بلندمدت دچار آسیب و خرابی نشود. به همین علت بعد از خرید سهام هر شرکت باید مرحله مهمی را رعایت کرد که مربوط به پیگیری اخبار و اطلاعات بازار و شرکت ها است.

روش انتخاب بهترین سهام برای خرید در بورس: 3 عامل موثر

انتخاب سهم خوب برای خرید از مهمترین عوامل موثر بر موفقیت در بازار بورس است. در انتخاب یک سهم عوامل زیادی نقش دارند. قبل از انتخاب یک سهم شما باید شرکت ها و صنایع موفق را بشناسید. عوامل کیفی و کمی در انتخاب سهم موثرهستند. از سوی دیگر رفتار بازار غیرقابل پیش بینی است و تغییرات ناگهانی آن بر سود و زیان شما موثر خواهد بود.

در این مقالعه سعی کردیم تا 3 راه برتر انتخاب یک سهم خوب را برای شما معرفی کنیم. آشنایی سرمایه گذاران و معامله گران بازار سرمایه با روش‌های تجزیه و تحلیل اوراق بهادار توان این افراد را در انتخاب سهم خوب بالا میبرد. بی شک از طریق تجزیه و تحلیل دقیق و هوشیارانه می‌توان ریسک بازار سرمایه یا مخاطره سرمایه‌گذاران را تقلیل داد.

نکته مهم 1: بطور خلاصه فلزات به دلیل بالا و پایین شدن زیاد از نظر ما ریسک بیشتری دارند. بانکی ها در میان مدت و طولانی مدت مناسب ند. سرمایه گذاری ها را باید بشناسید و خرید کنید. دارویی، غذایی و حمل و نقل ها معمولا بطور یکنواخت بالا می روند و کم ریسک ترند. پیمانکاری، کاشی و ساختمانی و سایر صنایع را نیز کاملا باید شناخت داشته باشید و به قیمت های بازار توجه کنید. خودرو و پتروشیمی و پالایشی ها را به عنوان سهم های برتر معرفی می کنیم. (اینها فقط نظر شخصی من هستند)

توی این پک فوق العاده، تحلیل تکنیکال در بورس رو جوری یاد میگیری که تو هیچ کلاس آموزشی یا پک دیگه ای نه دیدی نه شنیدی! بورس رو سریع یاد بگیر وحسابی پول دربیار!

نکته مهم 2: این 3 سهم را هیچ گاه نخرید: اول سهمی که حمایت مهمش را از دست داده باشد و حقوقی حمایتی از آن نکرده است. دوم سهمی که نزدیک به مقاومت مهم قرار دارد یعنی نزدیک سقف کانال خودش. سوم سهمی که روند ضرردهی ادامه دار دارد. برای بررسی ضررده بودن شرکت ها نام آنها را در سایت کدال سرچ کنید و اطلاعیه ها را مشاهده نمایید.

نکته مهم 3: بطور کلی خرید سهام هایی که به تازگی عرضه اولیه شده اند به علت اینکه هنوز به ارزش ذاتی شان نزدیک نشده اند بسیار فکر خوب و کم ریسکی می باشد. اما تقریبا همه این سهام اولیه بعد از چند هفته از عرضه اولیه یک اصلاح کوچک تا متوسط دارند. بهترین زمان برای خرید آنها دقیقا بعد از اتمام آن اصلاح می باشد. (نمودار سهامی مثل صبا یا شگویا)

3 روش کلی برای انتخاب بهترین سهم وجود دارد:

1-تحلیل بنیادی (Fundamental)

در تحلیل بنیادی تحلیلگر به دنبال ارزش ذاتی سهم است. ارزش ذاتی یا واقعی با ارزش بازاری و قیمت روز سهم فرق دارد. در تحلیل بنیادی 3 قدم اصلی وجود دارد که به وسیله آن میتوان ارزش واقعی یک سهم را شناخت.

با این اپلیکیشن ساده، هر زبانی رو فقط با روزانه 5 دقیقه گوش دادن، توی 80 روز مثل بلبل حرف بزن! بهترین متد روز، همزمان تقویت حافظه، آموزش تصویری با کمترین قیمت ممکن!

اقتصاد کلان (بخصوص تورم و قیمت ارز)

بازار بورس و به طبع وضعیت یک صنعت یا شرکت متاثر از سیاست ها، حوادث اجتماعی و وضعیت اقتصادی است. در تحلیل بنیادی ابتدا تغییرات اقتصادی مورد بررسی قرار میگیرد . تغییرات اقتصادی را با شاخصه هایی همچون نرخ تورم، تولیدات، نرخ بهره، ارز، رشد اقتصادی ، بیکاری، سیاست های پولی و مالی و صادرات و واردات میسنجند. تحلیل گر با بررسی هر یکی از این مولفه ها وضعیت یک صنعت و یا شرکت را می سنجد و به دنبال آن دورنمایی از آینده شرکت را کسب میکند.

برای داشتن یک سبد سهام خوب و قوی باید دائم خبرهای داخلی و خارجی را دنبال کرد تا بتوان تحولات در بازار سرمایه را پیش بینی کرد. اما به این نکته توجه کنید که اخبار را از خبرگزاری های رسمی دنبال کنید و تحت تاثیر بازی گردانان بازار بورس نباشید.

به این نکته باید توجه کرد که اقتصادجهان نیز بر اقتصاد کلان موثر است. حوادث و اخبارجهانی به طور مستقیم و غیرمستقیم در ارزش یک شرکت تاثیر میگذارد. یک نمونه ساده تاثیر بازارهای مختلف بر یکدیگر،‌ بازار فلزات است. اگر مشاهده کردید ارزش فلزات رنگین در بازارهای جهانی در حال کاهش است، باید منتظر تأثیر آن بر قیمت فلزات رنگین داخل کشور هم باشید یا اگر بر فرض به ‌دلیل یک حادثه طبیعی تولید یک صنعت خاص دچار مشکل شود، قطعاً بر بازار داخلی آن صنعت در کشورمان هم تأثیر مثبت یا منفی خواهد داشت.

شناخت صنعت

برای شناخت یک صنعت باید به دنبال موارد زیر باشید:

• تقاضای رو به رشد و فزاینده برای محصولات صنعت
• برخورداری از ویژگی ممتاز به گونه‌ای که محصولات مشابه خارجی یا رقیب تهدید جدی برای نفوذ در بازار داخلی نباشند.
• محدود بودن کالاهای جانشین برای محصولات آن صنعت
• دخالت محدود ارگان‌های تصمیم‌ گیرنده دولتی در تعیین قیمت محصولات صنعت و کم و کیف فعالیت آن‌ها و استراتژیک بودن محصولات صنعت و نیز گاهاً فشردگی بازار صنعت مورد نظر
• ورود سخت رقبا به حوزه خدمات صنعت

تحلیلگر بازار سهام پس از انتخاب صنعت مورد نظرش باید یک شرکت را از میان شرکت های موجود در آن صنعت انتخاب نماید. فاکتورهای زیر در انتخاب شرکت کمک کننده خواهند بود:

• چگونگی وضعیت دارایی‌ها و بدهی‌های شرکت مورد نظر
• میزان سود نقدی هر سهم
• تداوم چطور بورس بخریم؟ روند سودآوری (در واقع سودآوری شرکت باید یک فرآیند مداوم و مستمر باشد، نه مقطعی)
• توجه به نسبت قیمت به درآمدسهم( P/E ) این نسبت نشان میدهد آیا قیمت سهام به نسبت سودی که بین سهامدارانش توزیع می کند، ارزشمند است؟
• قابلیت نقدشوندگی سهام یعنی هر زمان که دارنده سهم بخواهد سهامش را بفروشد به راحتی بتواند، این کار را انجام دهد. قدرت نقدشوندگی سهم یک شرکت را میتوان با دفعات خرید و فروش روزانه آن سنجید.

از دیگر عوامل موثر در انتخاب شرکت میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

• سهم بازار شرکت از صنعت
• کیفیت محصولات یا خدمات و تمایز آن‌ها و سایر عوامل خاص رقابتی
• مدیران آن شرکت همانند تجربه، تحصیلات
• موفقیت‌های قبلی
• نوآوری
• ابتکارات و جدیت و تلاش آن‌ها
• کارایی مدیریت در اداره دارایی‌ها
• تولید و عملیات، فروش محصولات
• به خدمت گرفتن فناوری جدید و عرضه محصولات جدید
• نسبت‌های سود آوری
• بدهی

زمانی که در تحلیل بنیادی به شناخت شرکت پرداخته میشود رویکردی از بالا به پایین به بازار دارد که این مسئله در موفقیت و منتطق گرایی مالی موثر است. طبق این تحلیل شما میتوانید برنامه ریزی بلندمدت و میان مدت موفقی داشته باشید.

در خرید سهم به روش تحلیل بنیادی به این نکته توجه کنید که اگر ارزش ذاتی یک شرکت از قیمت روز بالاتر باشد یعنی سهم امکان رشد را دارد و میتواند سهم خوبی برای خرید باشد.قیمت کمتر ارزش ذاتی نشان از افت قیمت دارد و قیمت برابر نشان از قیمت منصفانه است و سودی به دنبال نخواهد داشت.

سرمایه گذاری ارزشی

در استراتژی سرمایه گذاری ارزشی سرمایه گذار به دنبال سهم هایی با شرایط بنیادی قوی است که ارزش گذاری واقعی نشده اند و پتانسیل افزایش قیمت سهم را دارد. در این استراتژی به قیمت های روز توجهی نمیشود بلکه با دید بلند مدت سرمایه گذاری صورت میپذیرد. سرمایه گذار ارزشی شرکت‌هایی را جستجو می‌کند که در بازار به درستی ارزش گذاری نشده اند، وقتی که بازار اشتباه خود در ارزش گذاری را تصحیح می‌کند پتانسیل رشد افزایش قیمت سهم را دارند.

2-روش تکنیکال (Technical)

پس از تحلیل بنیادی و شناخت صنعت یا شرکت های برتر تحلیل گر به دنبال تحلیل تغییرات رفتار و قیمت سهام ها خواهد رفت و در واقع به دنبال الگوهای بازار است. تکنیکالیست ها فقط با جریان قیمت ها تحلیل میکنن و با بررسی روند قیمتی در چارت ها به نتایج دلخواه میرسند. استراتژی معامله‌گر (یا سهامدار) برای تعیین زمان‌های خرید یا فروش بستگی مستقیم به مدت انتظار او برای رسیدن به سود دارد. این زمان‌ها می‌تواند بسیار کوتاه در حد چند ساعت یا نسبتاً طولانی و به چندین سال برسد.

عرضه و تقاضا یکی از عوامل موثر بر تحلیل تکنیکال است در تحلیل تکنیکال هرچه تقاضا بیشتر باشد یعنی قدرت خریداران بیشتر و سهم با رشد روبرو خواهد شد، از سوی دیگر هرچه عرضه بالاتر باشد یعنی قدرت فروشنده بیشتر و در نهایت سهم افت خواهد کرد.

در تحلیل تکنیکال تحلیلگر به دنبال افزایش یا کاهش قیمت نیست بلکه جهت حرکت بازار را پیش بینی میکند و فقط به دنبال یافتن روندها، شکست‌های قیمت، نقاط حمایت و مقاومت است تا بتواند براساس آن، استراتژی معاملاتی خود را بچیند. ابزارهای معامله ‌گری که با روش تحلیل تکنیکال سهام را برای خرید انتخاب می‌کند، فقط نمودار قیمت و حجم معاملات است تا ابزارهایی مانند اندیکاتورها و اسیلاتورها را روی آن پیاده کند و تصمیم بگیرد که با چه استراتژی پیش رود. برای تحلیل تکنیکال نیاز به نرم افزار تحلیل تکنیکال است تا اطلاعات شرکت‌ها را به عنوان ورودی پذیرفته و خروجی آن نموداری از روند قیمت‌ها باشد و تحلیلگر بتواند انواع اندیکاتورها و اسیلاتورها را روی آن پیاده کند.

3-روش تئوری مدرن پرتفولیو (MPT)

منطق بازار اقتصادی به این موضوع تاکید میکند تمام دارایی خود را در یک بخش سرمایه گذاری نکنید. در واقع ریسک و خطر یک سهم بیشتر از ترکیب چند سهم است. پرتفوی یا سبد سهام متشکل از سهام متعدد شرکت‌هایی است که در شرایط عادی احتمال کاهش بازده همه دارایی‌ها تا حدودی به صفر نزدیک است. با تشکیل پرتفوی، تلاش ‌ها بر این است که ریسک غیر سیستماتیک یا تنوع پذیر به حداقل ممکن تقلیل یابد. به همین جهت ترکیب پرتفوی بهتر است به گونه ‌ای باشد که نوسانات مشابهی نداشته باشند یعنی زمانی که بازده یکی کاهش پیدا می ‌کند بازده دیگری افزایش یابد.

تعیین بازده مورد انتظار سبد سهام و تک تک سهام، ارزیابی وضعیت سهام مختلف و انتخاب آن‌ها، بهینه نمودن ترکیب سهام (پرتفوی) و ارزیابی پرتفوی و بازنگری در مجموعه سهام چهار بخش مهمی است که در این آنالیز بررسی می‌شود. در روش پرتفوی مدرن مجموعه تلاش‌ها وقف این است که بازده پرتفوی فرد سرمایه‌گذار به بازده بازار نزدیک گردد و در وضعیت مطلوب، بازدهی بیشتر از آن بدست آورد. در این حالت پرتفوی کل بازار یک شاخص ارزیابی است که ریسک آن نیز با شاخص بتا (Beta) محاسبه می‌شود. این تحلیل کاربرد زیادی در آنالیز ریسک و تجزیه و تحلیل بازار دارد و مبنای کار سرمایه گذاران حرفه ای است.

مهمترین فاکتورهای انتخاب بهترین سهام برای خرید

• بررسی سابقه تاریخی سهم در صورت های مالی
• بررسی فاکتورهای بنیادی موثر بر سودآوری اتی شرکت
• بررسی فاکتورهای موثر بر روند معاملات سهم روی تابلو همچون حجم معاملات، تعداد معاملات، جریان خرید حقیقی و حقوقی و…در این رابطه ابزار فیلترنویسی
• بررسی روند تاریخی قیمت سهم از طریق چارت‌های تکنیکال
• رعایت تنوع کافی در انتخاب سهام برای سبد سرمایه گذاری
• توجه به نقدشوندگی سهام

مهمترین مهارت برای داشتن سرمایه گذاری موفق مهارت معامله گری و مدیریت سبدسهام است. بازاربورس بازاری پرنوسان است. هرچه مهارت معامله گری شما بالاتر باشد، ضرر کمتری متحمل خواهید شد. در بازار بورس تمام اتفاقات در اثر تصمیم‌ها و انتخاب‌های شما اتفاق می‌افتد و شما می‌توانید سود های بی نهایت و ضرر های سنگینی را تجربه کنید و همگی این موارد به مهارت‌های فردی و کنترل درونی شما بستگی دارد.

بهترین زمان خرید سهام در سال 1400 | چه موقع سهام بخریم؟

برای خرید فروش در بازار سهام باید علاوه بر یادگیری نکات مهم تحلیل تکنیکال به این مهم هم دست پیدا کنید که بتوانید با تجربه معامله نمایید. در این مقاله به بررسی بهترین زمان خرید سهام می پردازیم.

در این مقاله قصد داریم تا بهترین زمان خرید سهام را به شما معرفی کنیم تا با خیال راحت به معاملات خود بپردازید. پس اگر قصد خرید سهام دارید مطالعه این مقاله میتواند برای شما مفید باشد.

به گزارش صدای بورس، مهدی سوری؛ کارشناس بازار سرمایه در خصوص بهترین زمان خرید در بازار سرمایه، بیان کرد: بعضی از افراد دوران ریزشی را دوران رکود و بعضی از افراد دورانی که تمامی بازارهای موازی روند کند و رو به پایین دارند را رکودی می‌دانند، اما از نظر آکادمیک ، رکود زمانی اتفاق می‌افتد، که تقاضا در بازار کم باشد و این ماجرا با کاهش حجم معاملات و قیمت همراه است، به همین خاطر نمی‌توانیم زمانی که فروش‌های هیجانی در بازار زیاد است و معاملات پر حجمی صورت می‌گیرد را به عنوان رکود مد نظر قرار دهیم. مطالعه مقاله تحلیل رفتارشناسی در بورس می تواند مفید باشد.

وی افزود: این دیدگاه که بهترین زمان برای خرید، زمانی است که بازار در رکود است، جنبه استراتژیک ندارد و بیشتر به صورت شعاری است.

یک قاعده کلی در بازارهای مالی وجود دارد که، این بازارها کف و سقف قیمت ندارند، یعنی وقتی در بازارهای مالی قیمت یک سهم یا دارایی کاهش پیدا می‌کند، ممکن است بازهم کاهش یابد به این دلیل همیشه با استراتژی‌هایی مثل میانگین کم کردن و امثال این روش‌ها مخالفت کردیم. در مقاله "میانگین کم کردن در بورس چگونه انجام میشود" به صورت کامل درباره میانگین کم کردن و روش های آن صحبت کرده ایم.

این کارشناس بازار سرمایه بیان کرد: سهامدارن عمده نیازهای اولیه شان تامین است و تفاوتی برایشان نمی‌کند، که قیمت سهم شان در حال حاضر بالا برود یا در بلند مدت، زیرا این افراد با این سهم‌ها ماندگار هستند.

توصیه به سهامدارن خرد

وی افزود: توصیه به سهامداران خرد این است که هرگز سعی نکنند، پشت سر سرمایه گذاران عمده حرکت کنند، چون ممکن است آن سرمایه گذار عمده بخواهد بخش بیشتری از یک شرکت را تقبل کند، پس دلیل نمی‌شود وقتی یک سهام دار عمده پول زیادی می‌گذارد و یک سهام را می‌خرد، سهامدار خرد هم همان سهم را بخرد، چون شاید سهامدار عمده برای خود برنامه ۵ ساله در نظر گرفته باشد.

کارشناس بازار سرمایه گفت: در بازارهای صعودی افراد حق خرید سهام و نوسان گیری دارند، در بازارهایی که گاهی بالا یا پایین هستند و یا در یک رنج کانال افقی حرکت می‌کنند ، نباید در این بازار سرمایه گذاران افق بلند مدت را مد نظر قرار دهند، شاید در این بازار بهترین استراتژی نوسان گیری باشد. اگر درباره نوسان گیری به دنبال اطلاعات بیشتری هستید به مقاله "آموزش نوسان گیری" مراجعه کنید.

سوری افزود: در بازارهای نزولی که هر قله از قله قبلی پایین تر است ، سرمایه گذاری و نوسان گیری با ریسک بالایی همراه است و به هیچ عنوان به سرمایه گذاران مبتدی توصیه نمی‌شود.

وی در ادامه افزود: خیلی از سهامداران عمده عموما دارایی هایشان، در سهام ماندگار است، یعنی مقصد نهایی داریی هایشان در سهام است، این افراد نیامده اند، که یک سری سهام خرید و فروش کنند و یک سودی بگیرند و با این سود ملکی بخرند.

سوری تشریح کرد: سهامداران عمده میزان ثروت خودشان را با تعداد سهامی که از یک شرکت معتبر در بلند مدت خریدند، می‌سنجند، برای مثال افراد می‌گویند، در زمانی ۱درصد سهام شرکتی را داشتند، اما در حال حاضر ۳درصد سهام آن شرکت را دارند.

بهترین زمان خرید سهام کی است؟

بعد از این‌که همه سهم‌های بازار با افت 50 درصدی روبه‌رو شدند و نقشه بازار برای چندین ماه پیاپی مدام قرمز بود، بالاخره رئیس بانک مرکزی این گونه بیان نمود، حالا که سهام‌داران عمده بازار و همین طور حقوقی‌ها به مقدار سودی که باید رسیده‌اند و الان زمان این است که بخواهند شرایطی را در بازار مهیا کنند تا سهام‌داران خرد بتوانند نقد شوند و این روحیه نقدشوندگی را در بازار ایجاد کنند.

اما به واقع ما باید تا چه موقع سهام بخریم؟ که دچار ضرر و زیان نشویم؟ اغلب پیشنهاد همه متخصصین بازار و کارشناسان حرفه‌ای این است که سعی کنید طبق اصول تکنیکال، در کف قیمتی یک سهام، اقدام به خرید کنید. این کار هرچند صددرصدی نیست و در این بازار هر چیزی احتمال دارد که بیفتد اما خب به هر حال روش مطمئنی است.

بنابراین زمان خرید در بازار اهمیت زیادی دارد. تشخیص زمان خرید سهام یک کار سخت و دشوار است و بدون دانش و مهارت نمی‌شود این کار را انجام داد. اما در این جا می‌خواهیم چند قِلق به شما یاد بدهیم که بتوانید با آن‌ها به راحتی تکنیک ورود به سهم را متوجه شوید.

یکی از موارد پرکاربرد این است که ابتدا بسنجید سهم اغلب حمایتش روی چه مقداری است. برخی از سهم‌ها اغلب به ارزش ذاتی ثابتی در بازار دست پیدا می‌کند که می‌توانید از روی قیمت ذاتی سهم، کف حمایتی آن را تعیین کنید و هرگاه سهم در نزدیکی کف حمایتی قرار گرفت بدانید که زمان خوبی برای خرید سهم است.

بهترین زمان خرید سهام همچنین زمانی است که سومین کندل صعودی در آن سهم پشت سر هم ظاهر شده است. یعنی بعد از افت و خیزهای فراوان اگر بدون وقفه‌ای سه کندل صعودی در نمودار سهم مشخص شود، به این معنی است که سهم قرار است صعود کند و نیازمند این است که روند کنونی را اغلب به سمت بالا بشکد.

در این زمان هم می‌شود به سهم ورود کرد. اما اگر باز هم سؤالتان این است که چه موقع سهام بخریم؟ باید بگوییم، برای این کار ابتدا تا حدودی تجربه به دست بیاورید. این‌قدرها هم ساده نیست که بخواهید با چند مورد کوچک و پیش پا افتاده تصمیم بگیرید در بهترین نقطه بخرید و در بهترین نقطه هم بفروشید.

برای خرید فروش در بازار سهام باید علاوه بر یادگیری نکات مهم تحلیل تکنیکال به این مهم هم دست پیدا کنید که بتوانید با تجربه معامله نمایید. اغلب بیشتر سهام‌داران حرفه‌ای بازار سعی می‌کنند تا با خرید بازیگر وارد سهم بشوند و پیش از خروج بازیگر سهم نیز از آن خارج بشوند. این شاید بهترین فاکتوری باشد که اگر در زمان ورود به سهم برای خودتان تعیین نمایید بدون شک از بازار سود خواهید برد. برای یادگیری انواع تحلیل تکنیکال می توانید به مقاله مربوطه مراجعه کنید.

پس قانون اول در هر معامله‌ای این است که تلاش نمایید در وهله اول دانش خودتان را در بازار افزایش بدهید. با افزایش دانش و تخصصتان رفته‌رفته کسب تجربه هم می‌نمایید و به راحتی می‌توانید در شرایط نابسامان اوضاع بازار هم موفق شوید تا گلیم خودتان را از آب بیرون بکشید؛ بنابراین در بازار چیزی که بسیار اهمیت دارد زمان خرید است.

به یاد داشته باشید که تشخیص زمان خرید سهام کاری سخت است که بدون دانش و تجربه کافی نمی‌توانید آن را انجام دهید. اما در این جا سعی کردیم تا معدودی از قِلق‌های موجود را به شما یاد بدهیم که بتوانید با آن‌ها به راحتی تکنیک ورود به سهم را متوجه شوید.

همچنین این را هم مدنظر خودتان قرار بدهید که ذات این بازار با ریسک و عدم تعادل عجین شده است، فرض کنید بدون دانش و تخصص هم اقدام به سرمایه‌گذاری کنید! تمامی این سهل انگاری‌ها باعث می‌شود که سرمایه شما رو به نابودی برود.

چگونه در بورس کالا متری مسکن بخریم؟

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از صداوسیما، جواد فلاح درباره انتشار اوراق سلف موازی مسکن (خرید متری مسکن) افزود: از زمستان سال گذشته، "طرح فروش متری مسکن" در وزارت راه و شهرسازی مطرح شد و مورد توافق بورس کالا و وزارت راه و شهرسازی قرار گرفت. وی با. به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از صداوسیما، جواد فلاح درباره انتشار اوراق سلف موازی مسکن (خرید متری مسکن) افزود: از زمستان سال گذشته، "طرح فروش متری مسکن" در وزارت راه و شهرسازی مطرح شد و مورد توافق بورس کالا و وزارت راه و شهرسازی قرار گرفت. وی با بیان اینکه یکی از راهکارهای خانه دار شدن مردم، فروش متری است گفت: با توجه به افزایش قیمت مسکن، برخی افراد قدرت خرید یک واحد مسکونی را ندارند که با این طرح افراد می‌توانند با توجه به مبلغی که دارند اقدام به خرید کنند. فلاح درباره مزیت این طرح اضافه کرد: در حال حاضر در پیش فروش مسکن مبلغ ملک در چند دوره واریز می‌شود، اما هیچ ضمانتی برای تحویل به موقع آن وجود ندارد، اما در خرید اوراق سلف مسکن، با مبلغ اندک هم می‌توان یک متر مربع خانه خریداری کرد و نیاز به پرداخت کامل پول یک واحد مسکونی نیست، ضمن اینکه بورس کالا ضمانت تحویل به موقع واحد را می‌دهد و در زمان موعد بر اساس امید نامه مسکن را تحویل می‌دهد. وی گفت: با نظارت و تضامینی که در بازار سرمایه وجود دارد خریدار با خیال راحت اقدام به سرمایه گذاری می‌کند و اگر سازنده به تعهدات خود عمل نکند باید خسارت پرداخت کند. فلاح افزود: قیمت هر اوراق سلف موازی، متناسب با ارزش حدودی واحد طبقه همکف که از همه بزرگتر و نقشه ضعیف دارد تعیین می‌شود و در زمان سر رسید اگر واحد بزرگتر و بهتری انتخاب شود باید مابه التفاوت آن را بپردازد. مدیر توسعه بازار فیزیکی بورس کالای ایران گفت: اگر فرد تصمیم دارد که یک واحد کامل را خریداری کند می‌تواند اوراق بیشتری خریداری کند تا به اوراق او اندازه متراژ مورد نظرش برسد. فلاح با اشاره به اینکه ارزش اوراق سلف مسکن متناسب با قیمت مسکن رشد می‌کند افزود: یکی دیگر از مزایای فروش متری مسکن نقدشوندگی‌ آن است به طوریکه افراد در هر زمانی که نیاز به پول دارند می‌توانند این اوراق را در بازار ثانویه بفروش برسانند. وی بیان کرد: با در نظر گرفتن پروژه ساختمانی، تعدادی اوراق سلف موازی، متناسب با امید نامه پروژه منتشر می‌شود. فلاح ادامه داد: تا امروز یک پروژه در پردیس اعلام آمادگی کرده است و سایر سازندگان نیز تمایل برای حضور در این طرح را دارند. وی با بیان اینکه برای انتشار این اوراق باید مقدمات آن فراهم شود گفت: برای اجرایی شدن طرح، بعد از تصویب در کمیته فقهی و تایید در بورس کالا، باید در کمیته تنظیم مقررات بورس مطرح شود. مدیر توسعه بازار فیزیکی بورس کالای ایران در پایان گفت: انتشار اوراق سلف موازی مسکن منتظر تایید نهایی هیات مدیره سازمان بورس است تا اجرای آن به مرحله نهایی برسد.

آخرین اخبار

• آدرس سامانه ثبت اطلاعات مسکن
• کاهش معاملات قیمت مسکن را اندکی تعدیل کرد/ تفاوت تقاضای سرمایه‌ای و مصرفی در بازار مسکن
• ایرانی‌ها چقدر خانه در ترکیه خریدند؟
• بازار مسکن آماده رکود چهار ساله
• ساخت 2 میلیون مسکن 60 تا 80 متری در 4 سال

اپلیکیشن اندروید عمران مسکن

پیوندها

• بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی
• درگاه الکترونیکی شهرداری اصفهان
• سازمان نظام مهندسی ساختمان اصفهان
• سایت ارتباط گستران هزاره, پایگاه مناقصات, مزایدات و استعلام بها کشور
• شرکت مادر تخصصی عمران و مسکن ایران
• شرکت ونک پارک
• شهر صنعتی و منطقه ویژه اقتصادی كاوه
• عمران و مسکن شمال
• هلدینگ پایا سامان پارس

شرکت عمران و مسکن اصفهان

طراحی سایت اصفهان

دعوت به نظرسنجی

کاربر چطور بورس بخریم؟ گرامی در صورت تمایل با مراجعه به بخش نظر سنجی و تکمیل فرم ها ما را در تعیین سطح رضایت مشتریان و متقاضیان خدمات خود، یاری بفرمایید.

بی‌تردید نتایج ارزشمند این نظرسنجی می‌تواند در ارتقای سطح کیفی خدمات شرکت عمران مسکن اصفهان و تامین رضایت بیش از پیش مشتریان بسیار موثر و کارساز باشد.

امیدواریم با ارایه خدماتی شایسته بتوانیم همواره رضایت شما مشتریان عزیز را به دست آوریم.