کیان دیجیتال راهی برای سرمایه گذاری در صلح است
خواب آشفته. بررسی مداوم قیمت ها در کیف پول شخصی و خیره شدن به فلش های سبز و قرمز، ترس ها و تپش قلب در کنار همه فراز و نشیب های بورس، روزهایی را که می توان در مسیر سرمایه گذاری سپری کرد، به راحتی به کابوس تبدیل می کند. برخلاف تصور بسیاری از مردم، اضطراب و تنشی که نه از روی هیجان، بلکه از روی ناآگاهی نسبت به سرمایه گذاری احساس می کنیم، به هیچ وجه منطقی نیست. ما به خوبی می‌دانیم که ناآرامی‌هایی که ریشه در کمبود دانش دارند، می‌توانند آسیب‌های مخربی به بدن و ذهن ما وارد کنند. بنابراین، اگر می‌خواهیم سرمایه‌گذاری آرامی داشته باشیم، باید یکی از دو راه را انتخاب کنیم. راه اول این است که دانش و زمان کافی برای سرمایه گذاری در زمینه مورد علاقه خود را فراهم کنیم. راه دوم استفاده از ابزارهای مناسب و هوشمند سرمایه گذاری است. در ادامه هر دو راه را با هم بررسی می کنیم و بهترین راه و از سوی دیگر ابزار مناسب را انتخاب می کنیم سرمایه گذاری با هم آشنا خواهیم شد.
عبور از تقاطع
بیایید یک بار برای همیشه تکلیف خود را روشن کنیم. آیا می خواهیم به صورت انفرادی سرمایه گذاری کنیم یا از تیمی متخصص و ابزار تخصصی و هوشمند استفاده کنیم. اگر در این دوراهی هستیم بهتر است از خود سوالی بپرسیم تا انتخابمان راحت شود. سوال اینجاست که آیا می خواهیم با آرامش سرمایه گذاری کنیم یا می خواهیم لحظه را تماشا کنیم و از آگاهی از التهاب بازار لذت ببریم؟ به سختی کسی از دومی استقبال می کند. آرامش لذت حرکت در مسیر سرمایه گذاری را دو چندان می کند. حضور افراد حرفه ای در یک ابزار سرمایه گذاری موثر مانند این است که در صندلی عقب خودرویی بسیار سخت و پر از چاله و چاله بنشینیم و فرمان را به یک راننده حرفه ای بسپاریم و فقط از مسیر لذت ببریم. چه کسی دوست ندارد چنین تجربه ای داشته باشد؟
ابزار سرمایه گذاری مناسب
اکنون که تصمیم داریم با کارشناسان بازار سرمایه و ابزارهای مناسب سرمایه گذاری همگام شویم، بهتر است بهترین ترکیب کارشناسان و ابزارهای سرمایه گذاری را ارائه کنیم تا مجموعه ای از آنچه برای سرمایه گذاری ایمن نیاز داریم داشته باشیم. اگر بخواهیم مدام چنین سازی را که ساختگی همه چیز است معرفی کنیم، باید نام ببریم صندوق های سرمایه گذاری برای یادآوری؛ ابزاری سرمایه گذاری که با پوشش حوزه های مختلف سرمایه گذاری توانسته بهترین بازده را ارائه دهد. از طلا گرفته تا سهام و درآمد ثابت و سایر زمینه‌های سرمایه‌گذاری، حتی املاک و آپارتمان‌ها در ساختار انعطاف‌پذیر و حرفه‌ای صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک قرار می‌گیرند.
صندوق سرمایه گذاری طلا
مثال ها صندوق های سرمایه گذاری طلایی می توان به صندوق طلای کیان اشاره کرد. این نوع صندوق با پرتفویی متشکل از مشتقات طلا توانسته است امنیت سرمایه گذاری در این فلز گرانبها را به حداکثر برساند. از سوی دیگر وجود مجوزهای سازمان بورس برای این موسسه باعث شد تا هدف مهم سرمایه گذاری مرتبط با آرامش و آسایش سرمایه گذاران در این زمینه باشد. با سرمایه گذاری در صندوق طلا می توانید به راحتی از خطرات خرید فیزیکی طلا جلوگیری کنید.
صندوق سرمایه گذاری
سقوط های تصادفی بورس باعث شده بسیاری از کسانی که به صورت غیرحرفه ای و ناآگاهانه وارد بازار شده اند، متحمل ضرر شوند. وجود صندوق های سرمایه گذاری در بورس مانند صندوق صدای کیان و صندوق ترانه کیان می تواند نقطه مطمئنی برای سرمایه گذاری در این بازار پر ریسک اما پربازده باشد. نظارت بر سهام و بررسی روزانه گزارش های سایت های معتبر بورس برای خرید یا فروش موفق تنها با دانش و زمان کافی امکان پذیر است در حالی که کارشناسان حاضر در صندوق های بورسی این دو مورد مهم را دارند.
صندوق درآمد ثابت
جامعه ریسک پذیر را نباید فراموش کرد. بسیاری از ما بدون اطلاع از ماهیت سرمایه گذاری خود سعی می کنیم پول خود را در بانک بگذاریم. بدون اینکه بدانیم ماهیت سرمایه گذاری مستعد ریسک داریم و برای نتیجه گیری بهتر باید به سمت ابزاری موثرتر و البته مطمئن و کم ریسک برویم. باید اذعان داشت که حساب های بانکی نمی توانند به خوبی از ارزش پول در برابر تورم محافظت کنند. بنابراین صندوق با درآمد ثابت کیان با سبد اوراق قرضه و سپرده بانکی و تعداد بسیار اندک سهام منتخب می تواند بهترین انتخاب و جایگزین برای این گروه از سرمایه گذاران باشد. اما چرا اصرار دارید که صندوق های سرمایه گذاری دیجیتال کیان راهی مطمئن برای سرمایه گذاری هستند؟
کیان دیجیتال با آرامش سرمایه گذاری کنید
اول حرف آخر را می زنیم. سرمایه گذاری زمانی آسان می شود که بر تمام ابعاد سرمایه گذاری که انجام داده ایم تسلط داشته باشیم. با کیان دیجیتال، امنیت، شفافیت و گزارش فوری سرمایه گذاری هایی که انجام داده ایم همیشه در دسترس است و استفاده از فضای سرمایه گذاری آنلاین می تواند مفهوم سرمایه گذاری صلح آمیز را برای ما به ارمغان بیاورد. کیان دیجیتال با ارائه اپلیکیشن سرمایه گذاری و پشتیبانی 24 ساعته از صندوق های خود توانست امنیت و شفافیت را در امکان خرید و فروش آنلاین سهام صندوق های سرمایه گذاری کیان در کمترین زمان ممکن فراهم کند.
مهاجرت یا ماندن؛ یک دو راهی سخت
مهاجرت یا ماندن دوراهی خیلی از افرادی است که به فکر مهاجرت می‌افتند و طی فرایند تصمیم‌گیری برای ماندن یا رفتن طیف وسیعی از احساسات و فشارها را پشت سر می‌گذارند. برای بسیاری این معضل به‌عنوان یکی از استرس‌آورترین مراحل زندگی است، طوری که نمی‌توانند به‌راحتی تصمیم بگیرند و هرچه بیشتر به این قضیه فکر می‌کنند، سردرگمی‌شان بیشتر میشود. عباراتی که توسط این افراد گفته می‌شوند می‌توانند شامل یکی از موارد زیر باشند:
- من اینجا خوشحالم، کار خوبی دارم، بچه‌های من به مدرسه خوبی می‌روند اما احساس می‌کنم چیزی کم شده است.
- زندگی‌ام روتین است و به‌دنبال تغییر و تحولات مثبتم.
- همسرم تمایلی به ماندن در اینجا ندارد و می‌خواهد ما به کشور دیگری برویم.
- دنبال زندگی با کیفیت‌تری هستم اما می‌دانم که دلم برای اینجا تنگ خواهد شد.
- خانواده‌ام، دوستانم و تمامی افرادی که می‌شناسم اینجا هستند و با هم ارتباطات خوبی داریم، اما در یافتن شغل مورد علاقه‌ام بسیار دلسرد و خسته‌ام.
جهت کسب اطلاعات بیشتر راجع به کار در خارج از کشور و مهاجرت به خارج از کشور می توانید روی لینک کلیک کنید.
اما چه باید کرد؟ به‌نظر باید کمی زمان بگذاریم و به خود فرصت دهیم تا در مورد تمامی جوانب و ترس‌هایی که داریم فکر کنیم. در دوراهی مهاجرت یا ماندن بودن معضلی بسیار آزاردهنده و گیج کننده است. در این مورد میتوانید روی کمک‌ها و مشاوره‌های تیم سفیران حساب باز کرده و مشاوره‌های لازم را از کارشناسان دریافت کنید.
تصمیم‌گیری در مورد ماندن یا ترک کشور بسیار سخت و استرس‌زاست و به راحتی نمی‌توان انتخاب کرد.
برای تأمل و تفکر مقداری زمان بگذارید
این موضوع یکی از شخصی‌ترین تصمیماتی است که شما می‌گیرید دو راهی سرمایه‌گذاری و هیچ‌کس به جز شما نمی‌تواند پاسخی به شما بدهد. بنابراین، مهم است که برای تأمل وقت بگذارید و به پاسخ‌هایی که می‌توان به سوالات زیر داد به‌خوبی فکر کنید:
اولویت‌های شما در زندگی چیست؟ خانواده، شغل، مسافرت، پول، افرادی که دوستشان دارید؟ خواسته‌های اصلی شما چیست؟ یک دقیقه وقت بگذارید و در مورد این سوالات اصلی تامل کنید و سپس پاسخ‌های خود را روی یک کاغذ بیاورید.
در تصمیم‌گیری در مورد مهاجرت یا ماندن وقت خود را صرف شفاف‌سازی اهداف و اولویت‌های خود کنید. این زمان را به خود اختصاص دهید و تصمیمات زندگی خود را بر اساس اصول، ارزش‌ها، رویاها، آرزوها و آنچه بیش از همه برای شما مهم است هدایت کنید.
در مهاجرت چگونه با دلبستگی‌های خانوادگی کنار بیاییم؟
آینده‌ای را در ذهن برای خود متصور شوید
تصور کنید 10 سال بزرگ‌تر هستید و میتوانید زمان را برگردانید: می‌ماندید یا می‌رفتید؟ نحوه دوست داشتن ما در بلند مدت می‌تواند قطب نمای انتخاب‌هایی باشد که اکنون انجام می‌دهیم. این امر می‌تواند کمک کند تا تصمیمات ما درباره مهاجرت یا ماندن در یک زمینه بزرگ‌تر قرار گیرد. وقتی هدف شما مشخص شد، بهترین انتخاب بین گزینه‌ها اغلب مشهودتر می‌شوند.
مشکلات خود را روشن و مشخص کنید
مشکلات ماندن در مقابل رفتن و ترک کشور را در نظر بگیرید. از خودت بپرسید:
- آیا کشوری که به فکر رفتن به آن هستید امن است؟
- فرصت‌هایی آموزشی و تحصیلی برای فرزندان شما چگونه خواهند بود؟
- اگر بروید فرصت‌های شغلی شما چگونه خواهند بود؟
- چه عواملی برای شما مهم هستند؟
سپس، دشواری‌های تصمیم‌گیری در مورد مهاجرت یا ماندن را به مواردی که میتوانید در مورد آنها کاری انجام دهید و مواردی که نمی‌توانید روی آنها تأثیر بگذارید، تقسیم کنید. با این کار میتوانید تصویری واضح از وضعیت فعلی و آینده در اختیار داشته باشید.
دوراهی تردید: ماندن یا رفتن، تصمیمی دشوار و اضطراب‌آور
یک فهرست از حمایت‌های که میتوانید دریافت کنید تهیه کنید
کمک‌ها و حمایت‌هایی را که میتوانید داشته باشید، فهرست کنید. دوستان، اقوام، مشاوران و دیگران را دست کم نگیرید. اگر احساس می‌کنید که باید کل بار چنین مشکلاتی را تنهایی به دوش بکشید، در واقع بار سنگینی خواهید داشت! با این وجود، اعتماد به نفس یک ویژگی مهم در هنگام تصمیم‌گیری است. در نهایت، تصمیم را خود شما می‌گیرید. در این مسیر مشاوران باتجربه سفیران ایرانیان کمک‌های زیاد و تاثیرگذاری را می‌توانند ارائه دهند.
در تصمیم‌گیری از افراد خانواده، دوستان و مشاوران کمک بخواهید
اگر در تصمیم‌گیری بین مهاجرت یا ماندن، فشاری بیش از حد را تحمل می‌کنید، همیشه میتوانید از کمک‌های تخصصی استفاده کنید. یک مشاور یا مربی می‌تواند به مسائل ذهنی شما نظم دهد و شما بتوانید گزینه‌های موجود برای تصمیم‌گیری را بررسی و ارزیابی کنید و همچنین موارد مثبت و منفی که ممکن است با آنها روبه رو شوید را به شما گوشزد می‌کند.
هرچه گزینه‌های بیشتری را جستجو کنید، بهتر است. همچنین، داشتن یک مکان امن برای بیان افکار و احساسات خود می‌تواند به خودی خود دلگرم کننده باشد.
برای تأمل و تفکر مقداری زمان بگذارید
آینده‌ای را در ذهن برای خود متصور شوید
یک فهرست از حمایت‌های که میتوانید دریافت کنید تهیه کنید
در تصمیم‌گیری از افراد خانواده، دوستان و مشاوران کمک بخواهید
تصمیم‌گیری یک فرآیند است که باید طی شود
به یاد داشته باشید: تصمیم‌گیری یک فرایند است، به این معنی که یک آغاز، یک میانه و یک پایان دارد. با گذشت زمان، تامل در مورد معضل انتخاب میان مهاجرت یا ماندن، به‌خصوص پس از مدتی که برای تأمل در مورد آنچه واقعاً می‌خواهید و اینکه چه چیزی شما را خوشحال می‌کند، یه نوعی فرایند تصمیم‌گیری تبدیل میشود و متوجه می‌شوید که در حال طی کردن نوعی برنامه گام به گام برای هدف خود هستید تا بتوانید بهترین تصمیم را بگیرید.
آیا با مهاجرت مشکلاتمان حل میشود یا بر آنها اضافه میشود؟
آیا بدون دوستان و خانواده خود زندگی شاد و خوشحالی دارید؟
نگاهی به زندگی اجتماعی خود در خانه بیندازید. اگر بیشتر وقت خود را با دوستانتان می‌گذرانید و یا مهمانی‌های خانوادگی طولانی و مکرر دارید، به این فکر کنید که آیا بدون این جلسات و دورهمی‌ها کنار خواهید آمد یا خیر. پیدا کردن دوستان جدید اجتناب‌ناپذیر است، اما چت‌های طولانی اسکایپ ممکن است جایگزینی ضعیف برای حضور در جمع خانواده شما باشد.
آیا توانایی پرداخت هزینه‌های مالی مهاجرت را دارید؟
در مسیر انتخاب میان مهاجرت یا ماندن باید هزینه‌های مهاجرت را نیز در نظر گرفت. نمی‌توان این موضوع را انکار کرد که مهاجرت گران و پرهزینه است. حمل و نقل، پرواز، ویزا و صورتحساب هتل درحالی‌که شما به دنبال جایی برای اقامت هستید، از مهمترین موارد هستند. فراموش نکنید که در مورد هزینه‌های اضافی مانند رهن یا اجاره خانه جدید نیز باید فکر کنید.
آیا ویزا یا مجوز کار دو راهی سرمایه‌گذاری دارید؟
همچنین باید آنچه را که برای زندگی و کار در کشور انتخابی شما لازم است، بررسی کنید. آیا میتوانید گذرنامه فعلی خود را ادامه دهید؟ آیا لازم است برای ویزا اقدام کنید؟ آیا مهارت یا حرفه‌ای دارید که به شما امکان دهد به راحتی استخدام شوید؟ برخی از کشورها مانند استرالیا و انگلیس از یک سیستم امتیازبندی برای تعیین صلاحیت ویزاهای کار استفاده می‌کنند.
هر چند وقت یک بار میتوانید به کشور خود سفر کنید؟
زمانی که می‌خواهید در مورد مهاجرت یا ماندن به انتخاب بپردازید، باید به این نکته هم فکر کنید که در چه بازه‌های زمانی میتوانید به کشور خود برگردید. بسته به میزان مسافتی که دارید، میتوانید مبلغ سنگینی برای پروازهای برگشتی پرداخت کنید، به‌ویژه در دوره‌های اوج سفر مانند تعطیلات تابستان یا کریسمس. همچنین بخاطر داشته باشید که چند روز مرخصی از کارفرمای خود دریافت خواهید کرد و چگونه می‌خواهید آنها را در طول سال تقسیم کنید.
موسسه حقوقی بین‌المللی سفیران ایرانیان
موسسه سفیران ایرانیان در تلاش برای ارائه خدمات مهاجرتی به متقاضیان سال‌هاست که فعالیت دارد. این خدمات شامل اخذ اقامت کشورهایی مانند آلمان، انگلستان، هلند، استرالیا و بسیاری کشورهای دیگر، چگونگی اخذ انواع ویزای تحصیلی، کاری و توریستی، مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری، اخذ بورسیه تحصیلی بهترین دانشگاه‌های دنیا و… می‌شوند.
درصورتی که در مورد روش‌های مهاجرتی و همچنین خود مهاجرت، اینکه میان مهاجرت یا ماندن تردید دارید و نمی‌توانید تصمیم بگیرید، حتما با متخصصین و مشاورین سفیران ایرانیان تماس بگیرید و اطلاعات لازم را به دست بیاورید. جهت کسب اطلاعات بیشتر راجع به موسسه مهاجرتی در ایران روی لینک کلیک کنید.
آیا مهاجرت برای فرد همیشگی است یا برای مدت کوتاهی؟
نتیجه‌گیری
رفتن و ترک وطن یا ماندن، دوراهی دشواری است که خیلی از افراد بر سر آن هستند و نمی‌توانند درست تصمیم بگیرند. متاسفانه در طی سال‌های اخیر به دلیل مشکلات و بحران‌های اقتصادی و مسائل اجتماعی و سیاسی روز به روز بر تعداد افرادی که به فکر مهاجرت می‌افتند افزوده میشود.
این تصمیم به هیچ عنوان ساده نیست و به دلیل اختلافات فرهنگی و وابستگی‌ها و ارتباطات خانوادگی و بسیاری مسائل دیگر فرد را با اضطرابی همیشگی همراه می‌کند که تا مدت‌های طولانی نمی‌تواند تصمیمی نهایی درباره مهاجرت یا ماندن بگیرند.
سوالات متداول
در این قسمت به برخی از سوالات پرتکرار شما عزیزان در مورد موضوع ماندن و یا ترک وطن کردن پاسخ داده می‌شوند.
چگونه تصمیم می‌گیرید که باید به کشور دیگری بروید؟
هزینه‌های زندگی فاکتور مهمی است که باید در هنگام تصمیم‌گیری در مورد موفقیت‌آمیز بودن مهاجرت مورد توجه قرار گیرد. چه در کشور مقصد کار کنید و یا با پس‌انداز خود برای مدتی زندگی کنید، باید تعیین شود که زندگی روزمره چقدر هزینه دارد.
در صورت مهاجرت آیا از پوشش بیمه سلامت و درمانی برخوردار خواهید بود؟
بعضی از کشورها در صورت لزوم به دارندگان ویزا یا اجازه کار اجازه دسترسی به بیمه‌های خدمات درمانی را می‌دهند، در حالی که برخی دیگر مقررات بسیار سختگیرانه‌ای دارند.
چه چیزی و چه کسی را پشت سر می‌گذارید؟
ارزیابی و بررسی کنید که با مهاجرت چه فرصت‌هایی را از دست می‌دهید. باید آنچه را که از دست می‌دهید با آنچه بدست می‌آورید بسنجید تا در مورد انتخاب خود اطمینان حاصل کنید.
برای چه مدت زمانی میتوانید از کشور خود دور باشید؟
باید به این سوال جواب بدهید که آیا آماده هستید که برای همیشه کشور خود را ترک کنید یا حاضرید همه هزینه‌های جابجایی را پرداخت کنید اما فقط برای مدت کوتاهی بمانید.
دوراهی خانه‌های 25متری
طرح ساخت خانه‌های کوچک‌اندازه بین 25تا 40مترمربع، که از سال گذشته در هیأت دولت مطرح شد و مدیریت شهری به‌عنوان تسهیلگر از طرح حمایت کرد، به مراحل اجرایی خود نزدیک‌تر شده است. اخبار رسیده به همشهری نشان می‌دهد که اکنون طرح در کمیسیون زیربنایی دولت در حال پیگیری بوده و چکش‌کاری نهایی آن در حال انجام است. با این حساب چندی دیگر از طرح خانه‌هایی با مقیاس پایین رونمایی خواهد شد.
این طرح در اصل به‌عنوان یک ضرورت برای پاسخ به نیاز بازار مسکن و مواجهه با شرایط سخت اقتصادی و کاهش توان خرید مسکن مردم ایجاد شده است که البته مخالفان و موافقانی هم دارد.
با این حال خبر می‌رسد که توافقاتی میان شهرداری تهران و چند شرکت خصوصی تحت نظارت وزارت راه و شهرسازی شکل گرفته تا اساسا کار برای عرضه این نوع مسکن که در دنیا مدلی مرسوم به‌حساب می‌آید، جدی‌تر از گذشته مطرح شود. نکته اینجاست که در طراحی مسکن‌های کوچک‌اندازه، مهمترین اصل باید بر استفاده بهینه از فضای موجود استوار شود به‌گونه‌ای که طراحان مطرح دنیا، دیوارهای ریلی و پنجره‌های نوین برای اینگونه خانه‌ها درنظر گرفته‌اند. با وجود دیوارهای ریلی که قابلیت جابه‌جایی دارند، می‌توان فضاهایی از خانه را مثل فضای اصلی آشپزخانه که نیمه‌های شب کارایی چندانی ندارند به اتاق خواب اختصاص داد. با امکان پنجره‌های کشویی مدرن هم می‌توان درصورت نیاز بالکنی کوچک را در جلوی آن به‌وجود آورد.
جلوگیری از بلوکه شدن سرمایه در شمال تهران
اگر طرح ساخت خانه‌های کوچک‌اندازه در هیأت دولت تصویب شود، به‌زودی قابلیت اجرا خواهد داشت که تأثیر بسزایی در بازار مسکن ایفا می‌کند.
عبدالرضا گلپایگانی، معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران در این‌باره به همشهری گفت: مسکن پیشنهادی کوچک‌اندازه برای تهران با هدف تسهیل ساخت مسکن، مناسب اقشار کم‌درآمد و جوانان است. در این طرح شهرداری به‌عنوان حلقه تکمیل‌کننده زنجیره تولید مسکن در تهران، به سرمایه‌گذاران حوزه مسکن کمک می‌کند تا تغییر جهت بدهند؛ تغییری که هم جلوی بلوکه شدن و انباشت سرمایه در شمال تهران را بگیرد و هم مسکن مورد نیاز مردم ساخته شود. او افزود: مخالفان معتقد هستند شهرداری از این طرح قصد بهره‌برداری سیاسی دارد. ولی شهرداری در دوره کنونی رویکرد سیاسی به مسائل شهری ندارد و تیم مدیریتی دنبال کار سیاسی نیستند. معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران تأکید کرد: طبق قانون، وزارت راه و شهرسازی متولی تأمین مسکن شهروندان است، اما چون مسکن یک نیاز است و طبق قانون اساسی به‌عنوان یکی از حقوق مردم درنظر گرفته شده است، همه در برابر این حق مسئول هستند. به همین ترتیب شهرداری هم در جایگاه خودش در این زمینه احساس مسئولیت می‌کند.
گلپایگانی گفت: اکنون قیمت مسکن آنقدر بالا رفته دو راهی سرمایه‌گذاری که به تملک دهک‌های پایین در شهر تهران نمی‌شود فکر کرد. ولی اگر مسکن ارزان یا کوچک‌اندازه تولید بشود، این اتفاق می‌افتد یا اقشار پایین‌تر می‌توانند آن را اجاره کنند. او افزود: در تهران یک جریان بسیار قدرتمند اقتصادی در حوزه املاک وجود دارد. تا جایی که در ابتدای سال 95بیش از 300هزار واحد مسکونی خالی عمدتاً در شمال تهران شناسایی شد، این رقم در برخی آمارها تا 400هزار مورد هم تخمین زده میشود. گلپایگانی ادامه داد: اگر این عدد را در یک و نیم میلیارد تومان به‌عنوان میانگین قیمت واحد مسکونی ضرب کنیم، می‌بینیم رقم 60هزار میلیارد تومان در جایی هزینه شده که نیاز به مسکن وجود نداشته است.
او گفت: در تامین مسکن مورد نظر، شهرداری به‌دنبال مدل‌هایی که بر سرمایه دولت متکی باشد، نیست. ما تصمیم داریم برخی محدودیت‌هایی که از منظر ضوابط و مقررات وجود دارد را تسهیل کنیم تا سرمایه‌گذار خودش برای سرمایه‌گذاری رغبت پیدا کند و پیش‌بینی ما این است که این طرح جواب می‌دهد چرا که تقاضا برای واحدهای کوچک وجود دارد. گلپایگانی افزود: برخی می‌گویند شهرداری می‌خواهد قوطی کبریت برای مردم بسازد و این با فرهنگ ایرانی هماهنگ نیست. درحالی‌که اگر به محلاتی که از شهرهای تاریخی ایران باقی مانده‌اند، برویم می‌بینیم مثلاً در بافت قدیمی سمنان یا در همین تهران قدیم خانه‌های بسیار کوچکی وجود داشته است. تصور ما از فرهنگ سکونت ایرانی درست نیست، در سنت سکونت ایرانی همه خانه‌ها اعیانی نبوده است.
نیاز خانه‌های 25متری به معماری با کیفیت
زهراسادات منصوری، کارشناس شهرسازی و مسکن
خانه‌های کوچک‌اندازه مسئله تمام شهرهای بزرگ دنیاست. چون این شهرها مراکز کار و فعالیت به شمار می‌روند. تهران هم به‌عنوان پایتخت جزو همین دسته از کلانشهرهای دنیا قرار می‌گیرد. ما در تهران شاهد آپارتمان‌های کوچک‌اندازه زیادی هستیم که در مراکز کاری و بازار شکل گرفته‌اند، چون در این فضاها به‌علت تراکم جمعیت، رفت‌وآمد و. نیاز بیشتری به مسکن وجود دارد. پس بهتر است اسناد بالادستی شهری این مسکن‌ها را جزو ملزومات خود بدانند و برای آن برنامه‌ریزی کنند. البته لزوما معنی‌اش این نیست که باید حتما این مسکن‌ها جای خاصی باشند. می‌توانند در تمام سطح شهر پراکنده شوند. این مسکن‌ها امکان اسکان افراد در مجاورت کارشان را فراهم می‌کند و سفر شهری را هم کم می‌کند و باعث میشود آلودگی شهری کم شود. ازطرفی ظرفیتی برای افراد با درآمد پایین‌تر به‌وجود می‌آورد که بتوانند سرمایه‌شان را ذخیره کنند. البته این مسکن‌ها از لحاظ معماری باید شرایط خاصی داشته باشند و کیفیت معماری در آنها بسیار مهم است. چون استاندارد زیستی هر انسان یک حداقلی دارد که در فرهنگ‌های مختلف متفاوت است. این آپارتمان‌ها در معماری باید دارای فضاهای مکمل برای تسهیلگری زندگی انسان‌ها ازجمله فضاهای همسایگی، جایی برای گفت‌وگو، لابی، باشگاه‌های ورزشی، فضای سبز، نور کافی و. داشته باشند یا توصیه میشود همه واحدها در ساختمان کوچک‌اندازه نباشند و.
خانه خوابگاه نیست
اسکندر مختاری، معمار و شهرساز
خانه، جایی برای آرامش است، ولی یک خانه 25متری جایی برای آسایش نیست. مسئولان باید توجه کنند خانه خوابگاه نیست. خانه محل استراحت است. جایی که همه نیازهای انسانی در آن بر طرف میشود.
در خانه انسان‌ها کارهای شخصی‌شان را انجام می‌دهند، معاشرت می‌کنند و. در بسیاری از کشورهایی که از این الگو استفاده کردند مانند ژاپن یا طرح با شکست مواجه شده و آمار اختلافات و. در آن بالا رفته است یا حداقل در این کشورها فضاهای عمومی زیادی در شهر وجود داشته و در معماری خانه‌ها مشاعات زیادی مانند فضای سبز به‌کار برده‌اند. از طرفی فرهنگ ایرانی که در آن خانه به‌معنای باغچه، حیاط، پشت بام، حوض، گل و گیاه، حیوان و. است با این خانه‌ها سازگار نیست. این خانه‌ها فرهنگ دیگری را می‌طلبند. در شرایط کرونا نیز که در خانه‌ها نیاز به تراس، فضای باز، جریان هوا و. است، این مسئله پیچیده‌تر خواهد شد. بنابراین این خانه‌ها فقط مشکلات اقتصادی جامعه را تقلیل می‌دهند، ولی مشکلات دیگری ازجمله مشکلات شهری را به‌وجود می‌آورند که برای زندگی شهری و شهروند مناسب نیست.
مکث
2 سناریو برای خانه‌های کوچک‌اندازه
کاوه حاجی‌علی‌اکبری- مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران
طرح پیشنهادی شهرداری تهران درباره ساخت خانه‌های کوچک‌مقیاس، سال گذشته در شورای مسکن مورد موافقت رئیس‌جمهوری قرار گرفت و قرار شد طرح آن تهیه شود. بر همین اساس جلسات تخصصی متعددی را که یکی از آنها هم در روزنامه همشهری برگزار شد با موافقان و مخالفان ترتیب دادیم و نظرات تخصصی آنها را هم گرفتیم. در نهایت شهردار تهران این طرح را به وزارت کشور فرستاد و در وزارت کشور چندین جلسه رفت و برگشت نیز با حضور معاونین شهرسازی کلانشهرها برگزار شد. در آخر طرح به مرحله نهایی رسید و از طریق وزیر کشور به هیأت وزیران ارسال شد که طبق آخرین خبرها، این طرح در کمیسیون زیربنایی دولت در حال پیگیری است. محتوای این طرح دو بخش است. در بخش اول واحدهای کوچک مسکونی در همه جای شهر ساخته و در قبال آن تسهیلات ویژه‌ای ارائه میشود. در بخش دوم اما، خانه‌های کوچک‌اندازه در اراضی متعلق به دولت یا نهادهای دولتی و حمایتی ساخته میشود که این طرح پس از تصویب و ابلاغ کمک زیادی به تامین مسکن اقشار مختلف می‌کند.
وبلاگ الگوریتم
مدیرعامل شرکت سبدگردان الگوریتم در تشریح چشم انداز بازار سرمایه در ماه‌های پیش رو گفت: دولت علاوه بر اعمال سیاست‌های کنترلی نرخ ارز و تامین کسری بودجه از طریق عرضه اوراق درآمد ثابت، عزم خود را جزم کرده تا با الزام شرکت‌های دولتی برای افزایش عرضه سهام شناور تا سقف 25 درصد، تعادل را به بازار سرمایه باز گرداند.
آرش آقاقلیزاده مدیرعامل شرکت سبدگردان الگوریتم در خصوص چشم انداز بازار سرمایه گفت: روی آوردن مردم به بازار بورس طی چند ماه اخیر بسیار چشمگیر بوده است و باعث رشد بی سابقه بازار بورس شده است به طوری که در مجموع از ابتدای سال تاکنون بیش از 90 هزار میلیارد تومان سرمایه وارد این بازار شده در حالی که در کل سال 98 این عدد حدود 26 هزار میلیارد تومان بوده است.
چشم انداز تورمی در اقتصاد
به گفته آقاقلیزاده چشم انداز تورمی در اقتصاد، رشد قیمت ارز، حمایت معنوی دولت و تغییر رویکرد جامعه نسبت به بورس منجر به اعتماد و اقبال عمومی به بازار سرمایه شده و تمامی این عوامل زمینه افزایش ضریب قیمت به درآمد (p/e) آینده نگر، از حدود 7 به اعداد حدود 15 را فراهم کرده است.
وی با اشاره به تعداد قابل توجه شرکت‌های کوچک در بازار که ضریب (p/e) خیلی بالا و غیرقابل توجیه دارند گفت: به لحاظ ارزشی بخشی عمده‌ای از بازار همچنان در حدود ضریب 15 و حتی کمتر معامله میشود که با این ضریب، قیمت سهام این شرکت‌ها توجیه پیدا می‌کند اما اصلاح قیمت سهام برخی شرکت‌های کوچک نیز گریزناپذیر است.
آقاقلیزاده به فاکتورهای تاثیرگذار در آینده بازار اشاره کرد و افزود: با توجه به تبعیت بازار سرمایه از تغییرات قیمت ارز، دولت علاوه بر اعمال سیاست‌های کنترلی ارز در تلاش است تا طرف عرضه را هم در اوراق درآمد ثابت و هم در بازار سهام افزایش دهد.
وی با بیان اینکه در چند هفته اخیر شاهد عرضه اوراق درآمد ثابت با نرخ بهره افزایشی بوده‌ایم گفت: این مساله نشانگر عزم دولت در جذب منابع مالی از طریق بازار سرمایه است تا از این مسیر بخشی از کسری بودجه خود را به نحوی غیر تورمی جبران کند که پدیده بسیار مطلوبی برای بازار سرمایه و کل اقتصاد به شمار می‌رود.
حرکت بازار به سمت تعادل
آقاقلیزاده افزود: دولت در روزهای اخیر نسبت به ابلاغ دستورالعملی مبنی بر افزایش سهام شناور شرکت‌های تابعه خود تا 25 درصد اقدام کرده تا از این طریق با پاسخ به تقاضای سرمایه‌گذاران تعادل قیمتی در بازار ایجاد کند. مدیرعامل شرکت سبدگردان الگوریتم انتخابات پیش روی آمریکا را نیز از دیگر عوامل موثر در بازار سرمایه دانست و گفت: حذف و یا ابقای ترامپ در مسند ریاست جمهوری تاثیرات متفاوتی را در اقتصاد کشور و بازار سرمایه به همراه خواهد داشت. با پیروزی ترامپ در صورت تداوم سیاست‌های کنونی در قبال ایران، احتمالا با رشد نرخ ارز و در نتیجه رشد بازار سرمایه مواجه خواهیم بود. تغییر سیاست‌های او به سمت تشدید تنش‌ها می‌تواند تبعات منفی برای کل کشور و به تبع آن بازار سرمایه داشته باشد.
وی با بیان اینکه با روی کار آمدن دموکرات‌ها و اعلام سیاست کاهش تنش با ایران، نرخ ارز کاهش پیدا خواهد کرد و در پی آن شاخص کل بورس نیز در کوتاه مدت با روند اصلاحی همراه خواهد شد اما در میان مدت و بلند مدت با گردش چرخ اقتصاد، افزایش امنیت در سرمایه‌گذاری و حضور شرکت‌های خارجی مجددا شاهد حرکت صعودی بازار سرمایه خواهیم بود.
صندوق‌های سرمایه‌گذاری؛ مسیر مطمئن
به گفته آقاقلیزاده سرمایه‌گذاران نباید رویکرد کوتاه مدت به بازار سرمایه داشته باشند و بهتر است به صورت مستقیم وارد بازار نشده و از خدمات صندوق‌ها و شرکت‌های سبدگردان و مشاور سرمایه‌گذاری استفاده کنند چرا که شرکت‌های سبدگردان با بهره‌گیری از تیم‌های متخصص، می‌کوشند بازدهی‌های بالا را برای سرمایه‌گذاران ایجاد کنند.
وی افزود: همچنین، این تیم‌های تخصصی قادرند واکنش‌های منطقی‌تری در شرایط نوسان بازار نشان داده و با کاهش حجم و دامنه رفتارهای توده‌ای ریسک سرمایه‌گذاری را کاهش دهند.
آقاقلیزاده با اشاره به اینکه سرمایه‌گذاران در انتخاب صندوق‌ها، برای تصمیم گیری نباید صرفا معیار بازدهی را مدنظر قرار دهند گفت: بی شک بازدهی بالاتر توام با پذیرش ریسک بالاتر در سرمایه‌گذاری حاصل میشود و معمولا صندوق‌هایی که بالاترین بازدهی را دارد، در شرایط اصلاح بازار و کاهش قیمت‌ها نیز زیان بیشتری را تجربه خواهند کرد.
گفتنی است ؛حداکثر نمودن بازدهی در کنار کنترل ریسک و سرمایه‌گذاری در شرکت‌هایی با پشتوانه بنیادی، سیاست‌های اصلی سرمایه‌گذاری صندوق سرمایه‌گذاری مشترک خوارزمی است که تحت مدیریت شرکت سبدگردان الگوریتم قرار دارد.
خرید ویلا برای سرمایه گذاری
قطعا کسانی که در زمینه خرید و فروش و یا ساخت مسکن فعال هستند گزینه خرید ویلا برای سرمایه گذاری خطور کرده است. خرید ویلا امروز به دلیل زیادی دارای سود های زیادی است که می توانید درآمد زایی زیادی داشته باشید.
شما می توانید در شهرهای مختلف ایران ویلا خریداری کنید. برای مثال خرید ویلا در کردان و یا خرید ویلا در شمال جزء مواردی هستند که مشتری زیادی دارند زیرا این مناطق ویژگی های زیادی دارند.
خرید ویلا برای سرمایه گذاری چیز زیادی برای رشد قیمتی نمی خواهد. یعنی حتی اگر فقط یک زمین باشد باز هم قیمتش بالا می رود. ما می خواهیم در این مقاله درباره خرید ویلا برای سرمایه گذاری صحبت کنیم. به شما پیشنهاد می کنیم که با ما تا آخر این مقاله همراه باشید.دو راهی سرمایه‌گذاری
در این مطلب با چه مواردی آشنا می شویم ؟
- خرید ویلا برای سرمایه گذاری راهی مناسب است؟
خرید ویلا برای سرمایه گذاری راهی مناسب است؟
امروزه با داغ شدن بازارهای ارز های دیجیتال، دیگر کمتر کسی به خرید ویلا برای سرمایه گذاری فکر می کند و این باعث شده عرصه برای کسانی که از این روش استفاده می کنند بسیار گسترده و آسان شود.
شاید توجه کمتری به “خرید ویلا برای سرمایه گذاری” شده باشد اما همچنان این روش برای درآمد زایی بسیار محبوب و پرسود است. زمان زیادی نمی گذرد که مردم برای سود آوردی پول های خود را در بانک قرار داده و ماهانه سود آن را دریافت می کردند.
اینگونه مطمئن بودند که پولشان نیز امن است و هر موقع که خواستند می توانند پول خود را بردارند. اما طی سال های اخیر بانک ها نیز با مشکلات مالی و ضربه های مالیاتی سنگینی برخورد کردند و این باعث از بین رفتن پول هزاران نفر شده است.
همینطور بازار رمز ارز ها نیز ریسک بالای سرمایه گذاری دارد. کمتر کسی در این بازارها با توجه به علم خود جلو می رود. افراد زیادی صرفا دارند سرمایه خود را نابود می کنند. به همین دلیل می توان خرید ویلا در کردان و جاهای دیگر را یک راه درست و بی خطر دانست.
- بهترین مکان های خرید ویلا برای سرمایه گذاری
- دلیل خرید ویلا برای سرمایه گذاری
- کلام پایانی
همه چیز درباره خرید ویلا برای سرمایه گذاری
بهترین مکان های خرید ویلا برای سرمایه گذاری
در این بخش می خواهیم برای شما بهترین شهرها برای ویلا سازی را شرح دهیم. چه شهرهایی بیشترین فروش را دارند؟ چه شهرهایی امکانات بیشتری دارند؟ چه شهرهایی از نظر جمعیت مناسب اند؟ برای پاسخ به سوالات تا آخر این مقاله با ما همراه باشید.
رامسر
ابتدا از شمال کشور شروع می کنیم. رامسر یکی از بهترین شهرستان هایی است که ویلاهای زیادی در آن ساخته شده است. این شهر در بسیاری از مواقع میزبان توریست ها و جهانگردان است.
آب و هوای این شهر بسیار عالی است و همچنین یکی از بزرگترین پوشش های گیاهی ایران را دارد. این شهر دارای دریا و جنگل های بسیار زیبایی است. همین ویژگی ها باعث شده که جزء یکی از شهرهای های مناسب خرید ویلا برای سرمایه گذاری محسوب شود.
برغان
ساخت و خرید و فروش ویلا در برغان نیز یکی از بهترین روش های درآمدزایی است. برغان یکی از شهر های نزدیک کرج و کردان است که جزء بهترین شهرهای ویلایی محسوب می شود. این شهر دارای پوشش گیاهی بسیار گسترده و آب و هوای بسیار عالی است.
همچنین زمین حاصلخیز این مکان به شما این امکان را می دهد تا بتوانید برای خودتان باغی تهیه کنید. یکی دیگر از ویژگی های مهم برغان این است که بسیاری از زمین های این منطقه دارای سند است و این یک ویژگی بسیار مهم است.
کردان
کردان از نظر موقعیت مکانی تقریبا به برغان چسبیده و هر دو آنها در لیست بهترین مکان ها برای ساخت ویلا مدرن در کردان قرار گرفته اند. خرید ویلا برای سرمایه گذاری امری مهم است که باید بدون اشتباه و ریسک انجام شود.
برای همین شهری که قرار است ویلا را خریداری کنید باید بسیار حساب شده باشد. کردان نیز یکی از همین شهرها است. کردان پوشش گیاهی بسیار زیادی دارد، آبشار و چشمه ها جذابیت این شهر را چند برابر کرده اند. همچنین این شهر دارای آب و هوای بسیار عالی است.
چالوس
چالوس یکی از شهرهایی است که همه ما ایرانی ها تعریف های زیادی از آن شنیدیم. این شهر دارای جاذبه های تاریخی و گردشگری بسیار زیادی است و این باعث شده همیشه یک مقصد جذاب برای توریستان و گردشگران باشید.
همچنین این شهر دارای دریا و آبشار های زیادی است. همین باعث شده تا ویلا های ساحلی در این شهر وجود داشته باشد و افراد بتوانند از مزیت های خرید ویلا ساحلی نیز بهرمند شوند.
دلیلی پرسود بودن خرید و ویلا برای سرمایه گذاری
خیلی از کاربران از ما می پرسند که خرید ویلا چگونه می تواند مفید و پرسود باشد؟ برای جواب به این سوال باید بگوییم که چند نکته وجود دارد که به وضوح نشان می دهد که خرید ویلا برای سرمایه گذاری مناسب است.
۱. بالا رفتن سریع قیمت زمین
اولین نکته، بالا رفتن قیمت زمین است. همانطور که می دانید روز به روز قیمت زمین ها رو به افزایش است و با بیشتر شدن جمعیت نیز قسمت زمین بالاتر می رود. پس اگر ویلا خریداری کنید قطعا بعد از گذشت مدتی قیمتش بالا خواهد رفت و شما سود می کنید.
۲. کمبود مکان برای سکونت مردم
یکی از مهم ترین مشکلاتی که الان وجود دارن، کمبود خانه برای سکونت است. علاوه بر این مردم از شهرهای بزرگ به روستاها و یا شهرهای ویلایی مهاجرت می کنند و این مشکل را دو برابر می کند. پس اگر شما در این شرایط ویلایی داشته باشید می توانید آن را به اجاره دهید و یا اینکه بفروشید و سود زیادی کسب کنید.
کلام پایانی
خرید ویلا برای سرمایه گذاری مدت معینی ندارد. یعنی نمی توانیم تضمین کنیم که شما در طول چه مدل می توانید سود خود را برداشت کنید ولی وقتی شما ویلایی را خریداری کردید از فردا همان روز می توانید به اجاره دهید و سود آوری خود را شروع کنید. از اینکه تا آخر این مقاله با ما همراه بوده اید کمال تشکر و قدردانی را داریم.
دیدگاه شما