حسینی فایننس
آکادمی تخصصی آموزش ارزهای دیجیتال
ما در این مجموعه با ارائه مسیرهای صحیح برای کسب درآمد و سرمایهگذاری در بازارهای مالی و ارزهای دیجیتال همراه شما هستیم.
دوره‌های فعال در مجموعه
متخصصین مجموعه حسینی فایننس همیشه در تلاش هستند تا با ارائه آموزش‌های بروز و جدید موقعیت مالی شما را بهبود ببخشند.
انتخاب مسیر در بازارهای مالی و ارزهای دیجیتال
پیدا کردن مسیر درست در بازارهای مالی می‌تواند درآمد شما را چند برابر کند. ما می‌توانیم در این مسیر چراغ راه شما باشیم.
معامله گری در بازار رمزارزها
بازار ارزهای دیجیتال هر روزه نوسانات زیادی را تجربه می‌کند اما اگر به اندازه کافی تجربه داشته باشید می‌توانید با نوسانات آن هماهنگ پیش روید.
استخراج رمزارزها
استخراج ارزهای دیجیتال می‌تواند با پیچیدگی‌های زیادی همراه باشد. با ما این مسیر برای شما هموارتر خواهد شد.
معامله گری در بازارهای مالی
ریسک یکی از مهم‌ترین عناصر برای شرکت در بازارهای مالی است. به همراه ما این ریسک برای شما کم‌خطرتر خواهد بود.
روش‌های سرمایهگذاری آسان برای افراد غیر حرفه‌ای
یکی از رایج‌ترین سوال‌هایی که ممکن است برای هر شخصی که قصد سرمایهگذاری دارد پیش بیاید این است که کجا سرمایهگذاری کند؟ چه روش‌هایی برای یک سرمایهگذاری ساده و آسان وجود دارد؟ در این مطلب انواع روش‌های سرمایهگذاری آسان شرح داده می‌شود.
سرمایهگذاری در بانک
سرمایهگذاری در بانک به‌عنوان یکی از سرمایه‌گذاری‌های کم‌ریسک شناخته می‌شود. در واقع افرادی که در بانک‌ها سرمایهگذاری می‌کنند، به دنبال حفظ ارزش پول خود در برابر تورم هستند و بازدهی آن‌چنانی از سرمایهگذاری خود نمی‌خواهند. چرا که تنها با سپرده‌گذاری می‌توانند سود کسب کنند.
سرمایهگذاری در بازار سرمایه (بورس)
اغلب افراد فکر می‌کنند ورود به بازار سرمایه نیازمند داشتن دانش و تجربه بالا است و فرد علاوه بر شناخت بازار باید بر انواع تحلیل‌ها مثل تکنیکال، فاندامنتال و تابلوخوانی تسلط داشته باشد. این تفکر درست است اما بازار سرمایه تنها جای افراد حرفه‌ای نیست. راه‌های دیگری وجود دارد که افراد بتوانند به سادگی در بازار سرمایه سرمایهگذاری کنند. در ادامه چند روش آسان برای سرمایهگذاری در بازار سرمایه پیشنهاد داده می‌شود.
شرکت‌های سبدگردانی در بورس
یکی از روش های سرمایهگذاری در بورس بدون نیاز به دانش‌های تحلیلی و تجربه، استفاده از شرکت‌های سبدگردان است. این شرکت‌ها برای افرادی که سرمایه‌های بالایی دارند سبدگردانی را انجام می‌دهند که از این جهت این گزینه ممکن است مناسب همگان نباشد.
سرمایهگذاری در صندوق
یکی دیگر از راه‌هایی که می‌توان بدون دانش یا مهارت از طریق آن کسب سود داشت، صندوق‌های سرمایهگذاری است. افرادی که از دانش یا زمان کافی برای تحلیل بازار سرمایه برخوردار نیستند، می‌توانند از صندوق سرمایهگذاری بهره بگیرند. کار این صندوق‌ها، جمع‌آوری مبالغ اندک و سپس تخصیص و سرمایهگذاری آن در حوزه‌های مختلف تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار است. سودی که از سرمایهگذاری به دست می‌آید به نسبت سهم هر سرمایه‌گذار، تقسیم می‌شود. مدیر صندوق هم بابت فعالیتش، کارمزد دریافت می‌کند. گستره فعالیت‌های صندوق هم متنوع است، از اوراق بهادار، ارز و طلا گرفته تا ساختمان و حتی یک پروژه می‌تواند زمینه فعالیت صندوق باشد.
انواع صندوق‌های سرمایهگذاری
صندوق‌های سرمایهگذاری انواع مختلفی دارند که شامل صندوق درآمد ثابت ، شاخصی، اهرمی، مختلط، سهامی و طلا می‌شوند. هر صندوق با توجه به ترکیب دارایی‌اش میزان ریسک سرمایهگذاری متفاوتی دارد. افراد می‌توانند با توجه به میزان ریسک‌پذیری خود در یک یا انواع این صندوق‌ها سرمایه‌گذای کنند. یکی از انواع این صندوق‌های کم‌ریسک که بازدهی مشابه سپرده‌های بانکی و حتی بالاتر از آن را دارند، صندوق‌های سرمایهگذاری درآمد ثابت است.
تفاوت صندوق درآمد ثابت و سپرده بانکی
یکی از دلایلی که اکثر مردم سرمایهگذاری در سپرده‌های بانکی را به بورس ترجیح می‌دهند، ریسک بورس است در صورتی که تمامی ابزارهای سرمایهگذاری موجود در بورس با ریسک بالا همراه نیستند. از جمله ابزارهای سرمایهگذاری که ریسک کمی دارند صندوق درآمد ثابت است. بازدهی مورد انتظار صندوق‌های با درآمد ثابت نسبت به سایر صندوق‌های سرمایهگذاری بالا نیست ولی معمولا از نرخ سود بانکی بیشتر است. نحوه سود دهی بانک‌ها و صندوق‌های با درآمد ثابت شباهت‌ها و تفاوت‌هایی دارد. پرداخت سود در صندوق‌های سرمایهگذاری با درآمد ثابت معمولا ماهانه یا به‌صورت هر ۳ ماه یک‌بار انجام می‌شود اما موعد دریافت سود در بانک‌ها با توجه به نوع حساب متفاوت است و ممکن است به صورت انواع سرمایه گذاری یک‌ساله، سه‌ساله، پنج‌ساله و.. باشد. در سپرده‌های بانکی امکان دریافت پول قبل از سر رسید، با پرداخت جریمه برای سرمایه‌گذار همراه می‌شود، در صورتی‌که در صندوق‌های درآمد ثابت امکان دریافت پول بدون محدودیت وجود دارد و با توجه به نوع صندوق درآمد ثابت، سرمایه‌گذار می‌تواند درخواست ابطال واحدهای خود را ارسال نماید یا وجه خود را برداشت کند.
سرمایهگذاری در عرضه‌های اولیه
عرضه اولیه یکی دیگر از روش‌هایی است که افراد کم‌تجربه می‌توانند از آن‌ها استفاده کنند. در واقع عرضه اولیه سهام شرکت‌ها یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایهگذاران، به ویژه افراد تازه وارد در بورس به شمار می‌رود. سهم‌هایی که در عرضه‌های اولیه به فروش می‌رسند، در بیشتر مواقع سودآور هستند و همین دلیل باعث شده که این عرضه‌ها طرفداران زیادی داشته باشند. این سهم‌ها معمولا در زمان عرضه به بورس یا فرابورس با قیمتی پایین‌تر از ارزش ذاتی سهم وارد می‌شوند و همین باعث می‌شود که اغلب با استقبال زیادی روبرو شوند.
نحوه خرید عرضه اولیه چگونه است
دریافت کد بورسی اولین قدم برای سرمایهگذاری در بورس است و هر سرمایهگذاری برای شروع فعالیت خود در این بازار ملزم به دریافت کد بورسی است. برای خرید عرضه اولیه باید در زمان تعیین شده توسط بورس در سامانه‌های آنلاین کارگزاری‌ها اقدام به ثبت سفارش برای خرید سهم کرد.
خیز شهرداری برای جذب سرمایه‌گذار در تهران
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری شهر تهران در مورد وضعیت سرمایه گذاری در شهر انواع سرمایه گذاری تهران توضیحاتی داد.
به گزارش شهر، مهدی شریفیان در مورد سرمایهگذاری بخش خصوصی در تهران بیان کرد: در شهرداری تهران طی سالیان گذشته بحث تأمین منابع مورد نیاز توسعه شهر و همچنین نگهداشت شهر از طریق دریافت عوارض به عنوان درآمد پایدار رخ می داد، اما از آنجایی که سهم عوارض ناچیز بود، شهرداری به کسب درآمد از عوارض ساخت و ساز در شهر روی آورد، بگونه‌ای که هر زمانی ساخت و ساز رونق داشت، درآمد شهرداری افزایش می‌یافت؛ اما وقتی فضای کسب و کار در حوزه ساخت و ساز راکد می‌شد، طبیعا تاثیر مستقیم بر روی درآمدهای شهرداری می‌گذاشت که سعی کردیم تا این رویکرد تغییر یابد.
وی با بیان اینکه در نظر داریم که در یک فضای برد-برد از ظرفیت و توان بخش خصوصی بهره ببریم و فرصت های شهر را با سرمایه گذارانی که منابع مالی دارند، در قالب های متعدد و زمانبندی مشخص شریک شویم، گفت: شهرداری تهران در سنوات گذشته، کمتر به این مدل تامین مالی در پروژه‌ها پرداخته است، چراکه مدل اخذ عوارض از شهروندان و پرداخت پول پیمانکار برای انجام پروژه‌ها کار راحتی است، اما مدل سرمایه گذاری با بخش خصوصی که باید قرارداد حقوقی و مشارکتی محکمی ببندند، پیچیده است و به همین دلیل در شهرداری تهران به این موضوع کمتر توجه شده است و انواع سرمایه گذاری سبب شده سرمایه گذاران داد و ستد زیادی با شهرداری تهران نداشته باشند که این رویه تا حدودی اصلاح شده است.
شریفیان با اشاره به اصلاح رویه‌ها و با تاکید بر اینکه گام نخست این مدل، احصاء ظرفیت‌های شهر تهران در حوزه سرمایه گذاری است، افزود: گام دوم، طراحی بسته‌های سرمایه گذاری است که بر اساس ارزش سرمایه گذاری، اخذ مجوزهای قانونی و پیش بینی مشوق‌های لازم برای سرمایه گذاران دیده شده است و نهایتا گام سوم انتخاب سرمایه گذاران مناسب و دارای اهلیت در هر پروژه است.
وی در مورد چالش‌های سرمایهگذاری در تهران با بیان اینکه در دوره قبلی مدیریت شهری عمده پروژه‌های مشارکتی از نوع "مشارکت مدنی" بود، ادامه داد: یعنی قبل از اینکه پروانه ساخت صادر شود، قرار داد مشارکتی بسته می شد یعنی طرفین قرارداد با یک پیش فرض با یکدیگر توافق می کردند چراکه ممکن بود که پس از صدور پروانه سطح و سطوح مندرج در پروانه و قرارداد متفاوت باشد و این اول گرفتاری طرفین بوده است؛ اما در دوره مدیریت جدید اعلام کردیم که شرط ما برای ورود به پروژه های مشارکتی داشتن پروانه ساختمانی است چرا که اگر یک پروژه، پروانه داشته باشد، ضوابط در آن رعایت شده است.
شریفیان در مورد نظارت بر زیاده خواهی‌های احتمالی سرمایهگذاران، افزود: از انواع سرمایه گذاری تمام دستگاه‌های نظارتی شهرداری تهران درخواست کردیم فارغ از اینکه پروژه برای شهرداری تهران است بر روی نحوه ساخت و ساز و تخلفات احتمالی نظارت کنند؛ چراکه این پروژه ها از اول پروانه ساختمانی دارد و براساس سطح و سطوح پروانه توافقات انجام شده است و اگر سازنده که شریک شهرداری تهران است بیشتر از پروانه، ساخت و سازی انجام دهد این ناشی از زیاده خواهی است و باید با آن برخورد شود. این بناها متعلق به شهر است و باید ایمن و قانونی ساخته شود.
دیدگاه شما